info@helderinhuizen.nl | Kantoor Groningen: 050-7200088 | Kantoor Amersfoort: 033-2048999
 325.000k.k.

WIJNRUITSTRAAT 21 GRONINGEN

Spiksplinternieuwe nieuwbouwwoning uit de Kleine Hortus aan de Wijnruitstraat 21 te Groningen. Deze comfortabele tussenwoning met een uitbouw van 1,20 en vrijstaande schuur is in maart dit jaar opgeleverd.

De Kleine Hortus is een knusse en besloten woonwijk aan de rand van Groningen. Deze plek met nieuwbouw woningen in de Ulgersmaborg heeft een ware metamorfose ondergaan.

Nieuwe een duurzame woningen zijn hier gerealiseerd maar wel omringd door groen. Hier woon je gemoedelijk tussen het bruisende Groningen en de natuur van Kardinge.

Deze woning is echt een ruime woning. De woning is van het woningtype Lavendel met een uitbouw en trapkast en overkapping met glas, knusse tuin én een vrijstaande schuur en achterom, kortom heerlijk wonen aan de Wijnruitstraat 21

INDELING:

Begane grond:
Entree, ruime hal met toilet en trapopgang. De woonkamer met een open lichte keuken met inbouwapparatuur heeft mooie visgraat pvc vloer en vloerverwarming. Door de uitbouw van 1.20 met de overkapping van glas en de dubbele openslaande deuren echt heerlijk ruim en licht.

De kozijnen zijn van kunststof.

Eerste verdieping:
Hier zijn 3 slaapkamers (van resp. 7m², 12m² en 12,5m²) en een ruime badkamer met bad, douche, toilet en wastafel met meubel in grijze kleurstelling.

Ook hier ligt ook op de gehele verdieping een pvc vloer, behalve in de badkamer.

Tweede verdieping:
Deze is bereikbaar middels vaste trap en  biedt volop ruimte voor slaapkamer(s) en/of hobby-/bergruimte. Hier vind je ook de was-/droogaansluiting en zonnecollector. En zelfs op de verdieping weer de mooie pvc vloer en zijn er twee grote dakramen.

Kenmerken van de woning:

– Zeer ruim en licht;
– lichte keuken met inbouwapparatuur;
– ruime complete badkamer in grijze kleurstelling;
– uitgebouwde woning met glazen overkapping en verlichting;
– Energiezuinig, duurzaam en onderhoudsvriendelijk;
– Gasloze en aardbevingsbestendige woning;
– Spoedig te aanvaarden.

De Kleine Hortus: wonen in stijl
Modern en strak, met klassieke elementen. Zo kun je de bouwstijl van De Kleine Hortus omschrijven. Bijzonder metselwerk zorgt voor een verticale belijning in de gevels. Variatie in de straat ontstaat door verschillende kleuren gevelsteen. De verspringende daken geven de gloednieuwe buurt een speels karakter.

Opbloeien in De Kleine Hortus
Kinderen steken het Kervelpad over om een balletje te trappen in het park. In zes minuten wandelen ze naar kinderboerderij De Beestenborg. Basisscholen liggen op fietsafstand. Ook de kinderopvang is niet ver: je fietst er in vijf minuten naartoe.

En middelbare scholen? Die zijn goed bereikbaar. In vijf minuten fiets je naar CSG Wessel Gansfort of naar het Heyerdahl College. Het H.N. Werkman College ligt om de hoek. Scholen in de binnenstad bereik je in zo’n twaalf minuten.

Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de drukke binnenstad niet in. De Albert Heijn bereik je in vijf fietsminuten. Daar vind je ook een drogist, apotheek en schoonheidsspecialist. Toch zin in een middagje slenteren over de Groninger Markten? De binnenstad is een kwartiertje fietsen.

Het fitnesscentrum ligt 150 meter van de woning. Je kunt zelfs kiezen: Fit for Free of Dijkman Sport. In drie minuten fiets je naar sportcentrum Kardinge.

Bereikbaarheid
Wie graag in de stad wil wonen, maar ook vaak buiten de stad moet zijn, woont hier strategisch. In drie minuten rijd je met de auto de ringweg (N46) op. Net zo snel pak je de fiets naar Transferium Kardinge, waar verschillende bussen vertrekken richting stad en Ommeland.

Gegevens

Woonoppervlakte : 123 m2
Perceeloppervlakte : 129 m2
Adres : Wijnruitstraat 21 Groningen
Postcode : 9731 DX
Stad : Groningen
Prijs :  325.000k.k.
Pand Type : Tussenwoning
Doel : Verkopen
Status : Verkocht onder voorbehoud
Pand ID : 9149

Internal Structure

Kamers : 5
Slaapkamers : 4
Badkamers : 1

Eigenschappen

Bouwjaar : 2020

Bijlagen

Voorzieningen

Tuin

Woninglocatie

Compare Listings

Titel Prijs Status Type Gebied Doel Slaapkamers Badkamers