info@helderinhuizen.nl | Kantoor Groningen: 050-7200088 | Kantoor Amersfoort: 033-2048999
 250.000k.k.

W.L. S. Churchillstraat 29 Groningen

Winston Leonard Spencer Churchill was de premier van Engeland maar ook een schrijver…..
De W.L.S. Churchillstraat 29 ligt in een rustige straat, aan de zuidkant van de stad op steenworp afstand van het Hoornse Meer, een mooie omgeving voor een goed boek!
De locatie is natuurlijk TOP! Op steenworp afstand van het o zo aantrekkelijke recreatiegebied “Hoornse Meer” met zwemwater, bootjes, surfplanten e.d. maar ook winkels bij het Overwinningsplein, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De Grote Markt ligt op ongeveer 15 fietsminuten, maar ook de uitvalswegen, Martini ziekenhuis en het natuurschoon van de ‘Onlanden’ zijn snel en makkelijk bereikbaar.

In deze rustige straat in de populaire woonwijk “de Hoornsemeer”, gelegen aan de zuidkant van de stad, staat deze goed onderhouden woning met de woonkamer aan de voorzijde, woonkeuken aan de achterzijde, drie slaapkamers, een complete badkamer en een ruime tuin.
De woning is altijd keurig en met zorg bewoond geweest en de nieuwe eigenaar kan de woning zo betrekken. De woonkamer is licht en de woonkeuken is ruim en biedt toegang tot de achtertuin (circa 14 meter diep). Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een lichte badkamer en voldoende bergruimte boven de trap.

Indeling:

Begane grond
entree, toilet met fontein, meterkast, zonnige woonkamr (v.v. ruime trapkast en mooie pvc vloer met vloerverwarming van 2016) en de open verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde (v.v. inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser 2015) met deur naar de tuin. De ligging van de achtertuin (met achterom) is op het noorden, lengte 14 meter, maar door de diepte van de tuin heeft u in de zomermaanden de gehele dag zon in de tuin en ook nog omringd door groen. De woonkamer is circa 20 m² en de woonkeuken is circa 15 m² groot.

Eerste verdieping
overloop, vaste kasten (v.v. wasmachine/droger aansluiting en cv-ketel), drie slaapkamers (ca. 16, 9 en 8 m²), waarvan de achterste slaapkamer is voorzien van een vliering boven het trapgat en de badkamer (v.v. wastafel met meubel, ligbad en douche in een en toilet). Het lessenaarsdak geeft een verrassend ruimtelijk effekt op de verdieping en is in 2014 vernieuwd.

Bijzonderheden:

– energielabel C;
– schilderwerk buitenom 2016;
– houten kozijnen met dubbel glas;
– bouwjaar 1989, volledig geïsoleerd;
– verwarming middels Remeha Calenta cv-ketel uit 2018;
– nieuwe riolering 2016
– diepe zonnige tuin met houten schuur en achterom;
– buitenkraan aanwezig;
– plezierige woonomgeving (Hoornse plas op loopafstand).

Bewoners aan het woord:
Wij kochten dit huis in de zomer, en vielen meteen op de gestucte gevels, waardoor het soms haast mediterraans aandoet. Zodra in het voorjaar de eerste zonnestralen voorbij komen, hangt er een vrolijk sfeertje in de wijk. Rondom het haventje en op de dijk wordt het levendig met stadjers en studenten die komen genieten van het lekkere weer. Al merk je daar niets van in deze straat.

Het is erg prettig wonen in deze wijk. Het is heerlijk ruim opgezet en divers qua bewoning. Vaak is het hier heerlijk rustig, maar voor wie wil is er genoeg te beleven. Met een recreatiegebied op steenworp afstand, en wat winkels en een heerlijk restaurant in de buurt kunnen we ons hier altijd goed vermaken. Bovendien sta je binnen 15 minuten met de fiets of de bus op de grote markt, en zijn zowel de oprit naar de A7 als de A28 vlak om de hoek. Toen we ouders werden ontdekten we bovendien nog eens hoe kindvriendelijk deze wijk is, hoewel we hier niet mee bezig waren toen we hier kwamen wonen. Overal zijn speeltuinen te vinden, kinderopvang én school zijn allemaal in de buurt. En omdat er in de wijk een fijne mix woont van jong en oud, hebben ze voldoende speelmaatjes. En hoewel iedereen in de straat zijn eigen leven leidt, is er altijd oog voor elkaar en legt men makkelijk contact. Dit maakt ook dat we ons hier altijd erg veilig en op ons gemak hebben gevoeld, en het ondanks een nieuw avontuur jammer vinden om te vertrekken.

Ons huis heeft een hele open indeling beneden, waardoor je er alle kanten mee op kunt. Sinds enkele jaren hebben we vloerverwarming, waardoor de hele ruimte heel comfortabel aanvoelt ‘s winters. En zomers brengen we vooral veel tijd door in de tuin. Deze is heerlijk besloten door de begroeiing, en hoewel de tuin op het noorden ligt, is hij diep genoeg, zodat er vrijwel altijd keus is tussen zon en schaduw. De bovenverdieping heeft ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Kortom, een heerlijk huis!

MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN PERSOONLIJKE RONDLEIDING!!

Gegevens

Woonoppervlakte : 95 m2
Perceeloppervlakte : 156 m2
Adres : W.L.S. Churchillstraat 29
Postcode : 9728 SE
Stad : Groningen
Prijs :  250.000k.k.
Pand Type : Tussenwoning
Doel : Verkopen
Status : Beschikbaar
Pand ID : 6012

Internal Structure

Kamers : 5
Slaapkamers : 3
Badkamers : 1

Eigenschappen

Bouwjaar : 1989

Bijlagen

Voorzieningen

Tuin

Woninglocatie