info@helderinhuizen.nl | Kantoor Groningen: 050-7200088 | Kantoor Amersfoort: 033-2048999
 325.000k.k.

VINDICATSTRAAT 23A GRONINGEN

Houd je van de oude jaren ‘30 stijl, maar niet van klussen?

Gelegen op ca. 5 minuten fietsen van het UMCG, binnenstad en Zernike ligt deze jaren ’30 bovenwoning die met de grootste zorg in 2008 volledig is gerenoveerd. Het karakteristieke is zorgvuldig bewaard gebleven.
De vloeren zijn van beton, de kozijnen van kunststof, de CV-ketel is eigendom en vernieuwd in 2020, de elektra is vernieuwd.

De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt €48,53, deze zorgt voor het onderhoud van jouw geliefde woonplek.

Dit hoekappartement ligt in een relatief rustige woonwijk aan de rand van het centrum. Het is gelegen in de buurt Tuinwijk. Op loopafstand ben je bij supermarkten, een overdekt winkelcentrum en het treinstation, station Noord.

Maar ook het prachtige Noorderplantsoen ligt op loopafstand van je huis. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op 2 minuten rijden.

Indeling

Via de lichte trap loop je naar de eerste verdieping die helemaal voorzien is van een keurige laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot de ruime woonkamer van ca. 35 m2. Grote raampartijen aan de voor- en de achterzijde zorgen voor een prachtig licht in de woonkamer. Het balkon gesitueerd op het zuidoosten gelegen aan de achterzijde is via de woonkamer te bereiken.

Het toilet, de meterkast en de keuken zijn eveneens te vinden op deze verdieping.
Er is goed nagedacht over de keukenruimte. Deze is efficiënt en praktisch ingericht, waardoor het geheel een speels effect krijgt. Zelfs een gezellige eettafel past prima. Mooie neutrale kleuren zorgen voor rust, de ramen voor veel licht.
De keuken is voorzien van een op maat gemaakte hardstenen aanrechtblad, vaatwasser, afzuigschouw, koelkast, vriezer en magnetron/oven.

Een vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar drie mooie slaapkamers voorzien van dakkapellen. Eén van de slaapkamers is professioneel verbouwd tot inloopkast. Er is een aparte wasmachineruimte in een keurige berging.
De badkamer is voorzien van een doucheruimte met glazen wand, een wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de bergzolder onder de kap, waar alle koffers en kerstspullen hun plek hebben. Of de kinderen kunnen er verstoppertje spelen. Willen ze echter buiten spelen, dan kan dat ook op het veilige, afgesloten binnenterrein. Hier heb je ook nog een eigen fietsenberging.

 

BIJZONDERHEDEN:

  • Hoekappartement
  • Eigen grond
  • Met een aparte (fietsen)berging op het binnenterrein
  • Casco gerenoveerd in 2008
  • CV-ketel vernieuwd in april 2020
  • Houtwerk (buiten) geschilderd in 2020
  • Dubbele beglazing
  • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
  • Oplevering in overleg, kan snel

Gegevens

Woonoppervlakte : 90 m2
Adres : Vindicatstraat 23a Groningen
Postcode : 9354 CA
Stad : Groningen
Prijs :  325.000k.k.
Pand Type : Appartement
Doel : Verkopen
Status : Beschikbaar
Pand ID : 10625

Internal Structure

Kamers : 4
Slaapkamers : 3
Badkamers : 1

Eigenschappen

Bouwjaar : 2007

Voorzieningen

Balkon

Woninglocatie

Compare Listings

Titel Prijs Status Type Gebied Doel Slaapkamers Badkamers