info@helderinhuizen.nl | Kantoor Groningen: 050-7200088 | Kantoor Amersfoort: 033-2048999
 295.000k.k.

Paulus Potterweg 35 Eelde

Verkopers Paulus Potterweg 35 aan het woord

‘We vielen voor deze woning vanwege de ruime tuin, de dubbele garage en de privacy die de ligging van het huis biedt. 

Het is plezierig wonen in deze rustige straat met een relatief vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning en een tuin waar gedurende de gehele dag zon en schaduw plekjes zijn te vinden en die aan kinderen de gelegenheid geeft tot schommelen, picknicken en zelfs voetballen! Uren (speel)plezier gegarandeerd. We hebben een eigen parkeerplaats gerealiseerd. Geniet van het comfort nooit ver hoeft te sjouwen met je boodschappen. De twee aan de tuin grenzende garages bieden meer dan voldoende ruimte aan fietsen, kinderspeelgoed, een aanhanger of een hobby die veel ruimte vraagt.

Een aantal jaren geleden lieten we met gemengde gevoelens de stad Groningen achter ons om deze gezinswoning te betrekken. Inmiddels zijn we ingeburgerd en is het tijd voor een volgende stap in Eelde.

Onze fijne gezinswoning ligt in een speels opgezette woonwijk met centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en andere voorzieningen (zwembad, Paterswoldsemeer, bossen). De lichte woonkamer/keuken is voorzien van vloerverwarming wat een aangename warmte geeft en altijd voor warme voeten zorgt. Zelfs op de vloer spelende kinderen blijven warm. Verder biedt de woonkamer ruimte voor een grote eettafel en daarmee de ruimte om bijvoorbeeld met vrienden te borrelen. Door de open keuken blijft je altijd in contact met de rest van het gezelschap. Op de eerste etage zijn drie ruime slaapkamers en tevens de ruime badkamer. Op de tweede etage bevindt zich een heerlijk lichte, ruime (speel)kamer.

En dit allemaal op fietsafstand van Groningen. Spreekt dit je aan? Maak een afspraak voor een bezichtiging!’

Ruime hoekwoning aan de Paulus Potterweg 35 te Eelde

Eelde is omringd door groen en biedt veel goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen, een gevarieerd winkelaanbod met gemoderniseerd winkelcentrum, meerdere basisscholen, een bibliotheek en gezellige cafeetjes en restaurants. Op loopafstand bevindt zich basisonderwijs en een parkachtige vijver. De prachtige bosrijke omgeving van het landgoed ‘Lemferdinge’ en ‘Vosbergen’ is tevens op geringe afstand te bereiken.

De woning beschikt over een prettige living met een open gedateerde lichte keuken en mooie gestucte plafonds en wanden. Ook de badkamer is even als de keuken bruikbaar maar mogelijk kiest u hier om geheel naar eigen smaak deze te vervangen. Dubbele beglazing, muur- en vloerisolatie zijn aanwezig.
De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:

Hal/ entree, meterkast met tussendeur, vervolgens het toilet met hangcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer (41 m2) is ruim en licht en via de open (woon)keuken is toegang naar de tuin. De living beschikt over een mooie laminaat vloer en plisse gordijnen. De zonnige achtertuin met besloten terras en twee vrijstaande stenen garages met een lengte van 8 en 6 meter is gelegen op het zuiden, heeft een achterom en eigen parkeerplek.

1e verdieping:

Overloop met 3 slaapkamers van resp. 9, 14 en 19 m². De ruime badkamer met bad, toilet en wastafel behoeft modernisering. Een ultieme kans om zelf de badkamer naar eigen wens te ‘componeren’.

2e verdieping:

Overloop met CV opstelling, handige bergruimte achter de knieschotten en ruime witgoedopstelling. De vierde slaapkamer van ca. 20 m² groot met eveneens bergruimte en een dakkapel voor voldoende daglicht en ruim uitzicht is een fijne kamer.

BEN JE EEN ZZP’ER OF WIL JE EEN WERKPLEK BIJ HUIS, OOK DAN BEN JE AAN HET JUISTE ADRES AAN DE PAULUS POTTERWEG 35 IN EELDE! Tover de garage om tot magazijn of kantoor.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 138 m²
• Inhoud: 450 m³
• Perceeloppervlakte: 443 m²
• Bouwjaar: 1972

Bijzonderheden:
• CV- ketel van het merk Remeha Avanta (2019)
. Vloerverwarming op de benedenverdieping.
. 2018 gehele buitenzijde geschilderd.
• Goed geïsoleerd met dubbele beglazing, vloer- en muurisolatie;
• Twee garages;
• Ruim perceel;
• Nette woning op een leuke plek gelegen!

In een kindvriendelijke en rustige woonomgeving gelegen verrassend ruime hoekwoning met eigen parkeerplaats en twee vrijstaande stenen garages. Deze hoekwoning is ruim en keurig onderhouden met een heerlijke tuin om te vertoeven in de ochtendzon en de late avonduurtjes…..

Locatie
Het mooie Eelde maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo en is gelegen tussen de steden Groningen en Assen. De bereikbaarheid van Eelde is optimaal vanaf de snelweg A28. De woning is gelegen op een centrale plek in een rustige woonwijk waardoor u zowel het centrum van het dorp als ook de mooie, lommerrijke omgeving van Eelde-Paterswolde binnen handbereik heeft.

Gegevens

Perceeloppervlakte : 443 m2
Adres : Paulus Potterweg 35
Postcode : 9761 HN
Stad : Eelde
Prijs :  295.000k.k.
Pand Type : Herenhuis
Doel : Verkopen
Status : Beschikbaar

Internal Structure

Kamers : 5
Slaapkamers : 4
Badkamers : 1

Eigenschappen

Bouwjaar : 1972

Voorzieningen

Tuin
Garage

Woninglocatie