helderinhuizen.nl
info@helderinhuizen.nl | Kantoor Groningen: 050-7200088 | Kantoor Amersfoort: 033-2048999
 450.000k.k.

NIEUWLANDSEDREEF 169 AMERSFOORT

RUIME UITGEBOUWDE WONING | DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN | UITBOUW BALKONKAMER | UITBOUW WERKKAMER EN ENTREE | OPRIT VOOR DE AUTO | AAN HET WATER GELEGEN | BERGING | PRAKTIJK AAN HUIS MOGELIJK.

Bezichtigingen plannen wij op 26 en 27 Oktober 2021.

Deze uitgebouwde woning heeft een prettige sfeer en speelse indeling. Door de uitbouw is de woning ook zeer geschikt voor een praktijk/ kantoor aan huis of thuiswerken. Bij binnenkomst is hier een extra ruime hal en praktijkruimte ontstaan met vloerverwarming en een licht stenen vloer. Met maar liefst daarnaast nog 4 grote slaapkamers en een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren is dit een echt familiehuis. Niet voor niets wonen de huidige eigenaren hier al vanaf de bouw.

Het winkelcentrum “De Nieuwe Hof” is op loopafstand, kindvriendelijk met een geheel vernieuwde speeltuin om de hoek en uitermate goede ligging nabij uitvalswegen en scholen.

Indeling

Begane grond: Ruime woonkamer met openslaande deuren (kunststof) naar de tuin én daarnaast een grote woonkeuken met deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenblok met inbouwapparatuur van Bosch en een mooi stenen aanrechtblad.

Op de begane grond vloer ligt een lichte massief houten vloer. Aan de voorzijde van de woning is de hal met toilet.

Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, keurige badkamer met ligbad, wastafel en douche. 3 slaapkamers, slaapkamer 1 is uitgebouwd middels de voormalige loggia, slaapkamer 2 is een master bedroom met veel lichtinval. Ook is er nog een keurige 3e slaapkamer aan de voorzijde op deze verdieping.

Tweede verdieping: Hier bevindt zich de unieke uitbouw. Het enige huis met deze uitbouw in de straat! Lichte hal, ruime inloop bergkast met CV-ketel en wasmachine ruimte en een aparte grote bergkast. Slaapkamer 4, welke aan 2 kanten ramen heeft, vloerverwarming en een ruimte die als praktijkruimte of kantoor aan huis kan worden gebruikt.

Parkeren voor de deur. Hier bevindt zich ook de berging voor de fietsen. De tuin ligt zonnig op het zuiden aan het water. Een gezellige tuin met privacy.

Kortom een speels en ruim familiehuis waar u nu een bezichtiging kunt plannen.

Bijzonderheden – Uitgebouwde woning met mogelijkheid tot luxe praktijk/kantoor aan huis (elektrische screens aanwezig) – Privé brug/ oprit vervangen in 2020 – Tuin is op het zuiden en heeft voldoende privacy met vlonder – 4 slaapkamers plus 1 (werk)kamer – Airco aanwezig (2020) op de tweede verdieping – CV Ketel Remeha Avanta 35c 2019 – Afwasmachine vervangen in 2020 – Nieuwe Bosch ingebouwd koffiezetapparaat (2021) – Recent buiten schilderwerk gedaan in 2020 – Intercom in de woonkamer – onderhoudsvrije schuur (2020)

Gegevens

Woonoppervlakte : 142 m2
Perceeloppervlakte : 184 m2
Adres : Nieuwlandsedreef 169 Amersfoort
Postcode : 3824 WZ
Stad : Amersfoort
Prijs :  450.000k.k.
Pand Type : 2 onder 1 kap
Doel : Verkopen
Status : Beschikbaar
Pand ID : 12226

Internal Structure

Kamers : 6
Slaapkamers : 5
Badkamers : 1

Eigenschappen

Bouwjaar : 1999

Bijlagen

Voorzieningen

Tuin

Woninglocatie

Compare Listings

Titel Prijs Status Type Gebied Doel Slaapkamers Badkamers