helderinhuizen.nl
info@helderinhuizen.nl | Kantoor Groningen: 050-7200088 | Kantoor Amersfoort: 033-2048999
 520.000k.k.

LUTTENBERG 24 AMERSFOORT

Aan het Park der Tijden, te midden van populaire wijk Vathorst, vindt u deze bijzonder ruime HOEKWONING aan de Luttenberg 24 met achter- en zijtuin en eigen parkeerplaats voor 2 auto’s.
Deze prettige woning heeft extra veel lichtinval vanwege de grote ramen en de zijramen. Vanuit de woonkamer kijkt u op het Park der Tijden. Niet voor niets wordt het nog steeds met liefde bewoond door de 1e eigenaren.
Vanwege de speelse indeling zijn er tal van mogelijkheden;
Voor de hobbyisten is er een inpandige garage, maar ook is eer een fijne lichte ruimte aan de voorzijde van de woning welke zich uitstekend leent om te schilderen of kantoor/ praktijk aan huis. Aan de achterzijde, met deur naar de tuin, bevindt nog een fijne werk-/ slaapkamer.
Heeft u een (samengesteld) gezin of heeft u een zorg-unit nodig op de begane grond? Of heeft u pubers die zich lekker willen terugtrekken om bijvoorbeeld te gamen?
U leest het: er zijn tal van mogelijkheden bij deze ruime hoekwoning aan de Luttenberg 24.

Locatie

De woning ligt aan een groot weids park met speeltuintjes en een basketbalveldje.
Hierdoor is er een fijn uitzicht vanaf de achtertuin of het balkon.
In de direct omgeving zijn er (basis)scholen, kinderopvang, supermarkten, sportverenigingen en ook horeca te vinden.
Binnen een paar minuten bent u de wijk uit en op de A1 of A28.
Wilt u liever reizen met het openbaar vervoer? Bushalte op loopafstand en Station Vathorst ligt op fietsafstand.
De wijk Vathorst ligt zeer centraal en staat bekend om zijn ruimtelijke opzet, veel groen en diversiteit aan bouwstijlen.
Ook natuurgebied de Arkemheense polder, populaire recreatieplas Overbos en het Hoevelakense Bos zijn allen op fietsafstand gelegen. Er wordt momenteel gewerkt aan een nieuw recreatie gebeid “Over de Laak.”

Begane grond:

Ruime en lichte entree met garderobekast, lichte (werk)kamer/ atelier, zeer ruime garage over de gehele diepte van de woning met deur naar de achtertuin.
Tevens is er nog een (slaap-/) werkkamer (met pantry) en eveneens een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

In het midden van deze verdieping bevindt zich een ruime L-vormige keuken (recent vernieuwd medio 2018). De keukenruimte (voorzien van afwasmachine, inductie kookplaat, heteluchtoven, koelkast en afzuigkap) vormt de verbinding tussen woon- en eetkamer en heeft een groot zijraam met zicht op de oude bomen.
Aan de voorzijde van het huis is de gezellige eetkamer waar je heerlijk de ruimte hebt om uitgebreid te kunnen dineren.
Maar doordat de huidige eigenaren een plafond op de vide hebben gerealiseerd is ook hier nog een extra ruimte voor een fijne werkplek of mogelijkheid voor een (slaap)kamer. Verder op deze verdieping bevindt zich een hal met bergkast voorzien van opstelling CV-combiketel en WTW installatie en toilet met fontein.
De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft naast het fijne uitzicht over het park, ook een prettig balkon om heerlijk een kopje koffie in de zon te kunnen drinken. Ook is hier een trap naar de achtertuin op het zuiden. De achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare screen.

Tweede verdieping:

Overloop met berging voorzien van opstelling voor de wasmachine en droger.
2 slaapkamers (met elektrisch bedienbare zonnescreens) gelegen aan de achterzijde van de woning en een derde slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een groot en gezellig dakterras!
Hier vandaan kan je heerlijk over Vathorst kijken. (tevens mogelijkheid voor extra kamers)
De lichte badkamer is compleet met ligbad, aparte douche, 2e toilet, wastafel en design radiator. Een heerlijke plek om de dag energiek te beginnen of ontspannen af te sluiten vanuit het ligbad.

Tuin

De tuin is met liefde verzorgd, onder architectuur aangelegd en ligt op het zuiden.
Vanuit de tuin kan je met een wenteltrap naar de woonkamer en het heeft een vrij uitzicht en volop privacy vanwege de grote afstand tot de andere woningen.
Vanwege de hoeklocatie is er ook nog een prettige zijtuin waar je lekker beschut kan zitten onder de pergola.
Kenmerken:
– Uitzonderlijk ruime gezinswoning
– Hoeklocatie
– Dubbele oprit en carport
– Tuin op het zuiden,  zijtuin met pergola
– Balkon en dakterras
– Veel licht vanwege grote ramen en zijramen
– Geschikte voor vele doeleinden
– Garage
– Houtkachel met oven
– 6 kamers (8 mogelijk)
Dit multifunctioneel huis biedt diverse woon/ werk-mogelijkheden vanwege de twee (slaap-/ werk) kamers EN de grote garage op de begane grond.
Werken aan huis of atelier met gescheiden praktijkruimte, kantoor of studeerkamer.
De privacy van de medebewoners blijft gewaarborgd, het woongedeelte is op de verdieping.
Verkoper vertelt:
“Wij wonen hier al ruim 18 jaar met plezier, het is een ruim huis met een unieke ligging. Zowel Amersfoort als omliggende dorpjes zijn goed bereikbaar per fiets. We hopen dat de nieuwe bewoners er met net zo veel plezier gaan wonen als wij hebben gedaan de afgelopen jaren.

Gegevens

Woonoppervlakte : 151 m2
Perceeloppervlakte : 179 m2
Adres : Luttenberg 24 Amersfoort
Postcode : 3825 EG
Stad : Amersfoort
Prijs :  520.000k.k.
Pand Type : Herenhuis
Doel : Verkopen
Status : Verkocht onder voorbehoud
Pand ID : 11868

Internal Structure

Kamers : 7
Slaapkamers : 4
Badkamers : 1

Eigenschappen

Bouwjaar : 2003

Bijlagen

Voorzieningen

Tuin
Garage
Balkon
Dakterras

Woninglocatie

Compare Listings

Titel Prijs Status Type Gebied Doel Slaapkamers Badkamers