info@helderinhuizen.nl | Kantoor Groningen: 050-7200088 | Kantoor Amersfoort: 033-2048999
 500.000
helderinhuizen

Louisapolder, Amersfoort

Voel je meteen thuis in dit huis!

Op zoek naar een woning in PERFECTE staat, waar je zo in kunt stappen? Dat ben je bij dit TOT IN DE PUNTJES verzorgde huis aan het juiste adres.

Een echt “family-house”, uitgebouwd op de begane grond én tweede verdieping met maar liefst 5 slaapkamers in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving.

Deze twee- onder- een kapwoning heeft een vrijstaande stenen garage en een beschutte tuin. Dicht bij het centrum van Vathorst met al haar voorzieningen op loopafstand. Ook aan groenvoorzieningen is in deze wijk gedacht. Diverse scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Er is een goede bereikbaarheid voor de A1 en de A28. Maar wie liever reist met openbaar vervoer zijn er busverbindingen en een station.

 

Kom verder, laten we binnen een kijkje nemen:

Begane grond

Via de hal met meterkast en toilet stappen we de royale uitgebouwde woonkamer binnen.

De moderne gezellige woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur : inductiekookplaat met 5 pitten( 2018), RVS afzuigkap, koel/vriescombinatie, inbouw combi-magnetron vaatwasser ( 2015) en  granieten aanrechtblad. En dan is er ook nog een handige trapkast voor de voorraden. Vanuit het zitgedeelte heb je een heerlijk uitzicht op de heerlijke tuin.

Eerste verdieping

De trap in de hal brengt ons naar de eerste verdieping:

De ouderslaapkamer van ca. 15 m2 ligt aan de voorzijde; aan de achterzijde een slaapkamer van resp. ca. 9 m2 en een derde slaapkamer van ca. 10 m2. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd met een riante inloop-douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich een op maat gemaakte, ingebouwde ruime kastenwand.

Tweede verdieping

En dan nu naar de tweede verdieping:

Het eerste wat opvalt is de ruimte: hier zijn nog eens twee slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m2 en een van ca. 20 m2: deze werkelijk joekel van een slaapkamer is ontstaan door verbouwing van het dakterras in 2012. De verhoging van het plafond in de andere kamer geeft ook nog eens een extra ruimtelijk effect (ca. 3 meter !). Heel praktisch is ook op deze verdieping de ingebouwde ruime kastenwand op de overloop. De opstelplaats voor wasmachine/ droger en mechanische ventilatie bevinden zich in een handige ruime bergkamer met nog eens extra bergruimte. De woning maakt gebruik van stadsverwarming.

Tuin

De besloten achtertuin is opnieuw aangelegd en beplant in 2017. De ligging van de tuin is zo ingericht zodat je tot laat op de dag kunt genieten van het avondzonnetje in de zomer.

De oprit is royaal te noemen en biedt gemakkelijk plek voor twee auto’s. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektriciteit

 

Nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust eens een kijkje nemen!

 

Bijzonderheden:

  • Rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving;
  • Woonoppervlak ca. 175 m2, perceeloppervlak 277 m2;
  • Glasvezel aanwezig;
  • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
  • Ventilatie-unit vernieuwd in 2012;
  • Opbouw plat dak in 2012 gerealiseerd;
  • Inbouwkasten overlopen eerste en tweede verdieping 2011;
  • Svedex binnendeuren i.p.v. standaard deuren
  • Schilderwerk buitenzijde medio 2016.
  • Energielabel A.
  • Let op; woning kan pas worden aanvaard na oplevering nieuwbouw. Ca. voorjaar 2020

Vraagprijs € 500.000,– k.k.

Details

Prijs :  500.000
Pand Type : 2 onder 1 kap
Doel : Verkopen
Status : Beschikbaar
Slaapkamers : 5
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 277 m2
Perceeloppervlakte : 277 m2
Adres : Louisapolder
Stad : amersfoort
Kamers : 7

Voorzieningen

Tuin
Garage

Woninglocatie

Trefwoorden

Vragen? Neem contact op