helderinhuizen.nl
info@helderinhuizen.nl | Kantoor Groningen: 050-7200088 | Kantoor Amersfoort: 033-2048999
 495.000k.k.

KOLHORNKADE 9 AMERSFOORT

Luxe en moderne grachtenwoning aan Kolhornkade 9, in geliefde woonwijk De Laak – Vathorst.
Deze woning is met veel liefde, zorg en aandacht bewoond door de eerste bewoonster.
Het is gelegen aan een kade met eigen ligplaats en een terras aan de achterzijde.
Tevens is er een inpandige garage, parkeerplaats EN 3 slaapkamers.
De staat van de woning, de luxe afwerking, de speelse indeling en het lichtinval zal je als koper in positieve zin verbazen en verblijden.

Indeling

Niveau 1: Entree aan de achterzijde met toegang tot de ruime garage. De auto kan ook geparkeerd worden onder het dakterras, op het afgesloten binnenterrein.
Er is een aparte wasmachine ruimte en een keurig toilet met fontein.
Niveau 2: Entree aan de voorzijde met toegang tot de keuken voorzien van vloerverwarming.
Deze fijne en gezellige woonkeuken heeft een schuifpui aan de zonnige waterzijde. De Bulthaup keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductieplaat, vaatwasser, oven en magnetron.
Het plafond is hier maar liefst 4.65 m hoog en de hoge ramen bieden een zee aan licht.
Heerlijk lang tafelen en zomers met de pui open zit je heerlijk aan het water.
Niveau 3: Royale woonkamer met openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Ook hier zijn hoge plafonds.
Het terras is ruim en wordt als een verlengstuk van de woonkamer gezien.
Niveau 4: ruime overloop met badkamer en 3 royale slaapkamers.
De moderne badkamer is vergroot en is voorzien van een dakkoepel waardoor er altijd veel licht in de badkamer is en er op een natuurlijke manier geventileerd kan worden.
De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een brede wastafelmeubel en een toilet.
Via de ruime overloop is er een handige inloopkast voor berging aanwezig.
Bijzonderheden:
– Voorzijde in 2021 geschilderd
– Gietvloer door het hele huis
– Gestuukte wanden en plafonds
– Wonen aan het water met ligplaats
– Garage en parkeerplaats
– Snelle aanvaarding mogelijk
Locatie
De woning ligt op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum in Vathorst en het openbaar vervoer.
Tevens uitstekende bereikbaarheid via de A1 en A28.
Maar ook natuurgebieden en de polder zijn in de directe nabijheid gelegen, zelfs wandelend te doen.
Recreatiegebied Overbos en het Hoevelakense bos bijvoorbeeld .
Met je eigen boot voor de deur kun je vanaf het voorjaar 2022 ook naar het Veluwemeer varen
Scholen zowel middelbaar als basis onderwijs  en sportvoorzieningen zijn allen in de wijk zelf aanwezig.

Gegevens

Woonoppervlakte : 125 m2
Perceeloppervlakte : 97 m2
Adres : Kolhornkade 9 Amersfoort
Postcode : 3826 AD
Stad : Amersfoort
Prijs :  495.000k.k.
Pand Type : Tussenwoning
Doel : Verkopen
Status : Beschikbaar
Pand ID : 12510

Internal Structure

Kamers : 5
Slaapkamers : 3
Badkamers : 1

Eigenschappen

Bouwjaar : 2007

Bijlagen

Voorzieningen

Tuin
Garage
Dakterras

Woninglocatie

Compare Listings

Titel Prijs Status Type Gebied Doel Slaapkamers Badkamers