info@helderinhuizen.nl | Kantoor Groningen: 050-7200088 | Kantoor Amersfoort: 033-2048999
 260.000k.k.

Gerrit van Stellingwerfstraat 3 Amersfoort

Verkoper vertelt:
“Onze zoektocht naar een woning ging door heel Amersfoort. Toen we dit huis aan de Gerrit van Stellingwerfstraat 3 binnen stapten voelden we gelijk: dit is ‘m ! We hebben met heel veel plezier in dit fijne huis gewoond en mooie herinneringen verzameld.”
Fantastisch hip, dat is deze charmante, sfeervolle en gemoderniseerde woning dichtbij het centrum.
In één van de leukste karakteristieke straatjes aan de rand van het Soesterkwartier bevindt zich deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning uit 1907. Hier komen twee werelden perfect bij elkaar: de charme van weleer in combinatie met de gemakken en het comfort van de moderne tijd. En dan is de ligging ook nog eens perfect te noemen: op twee minuten loopafstand ben je op het perron van Station Amersfoort en binnen vijf minuten fietsen in de bruisende binnenstad en het populaire Eemkwartier. Om de hoek is de winkelstraat voor de dagelijkse boodschappen. Of wil je liever een fijne wandeling maken in de natuur of een bezoekje brengen aan het Dierenpark Amersfoort?
Nieuwsgierig geworden? Laten we binnen eens een kijkje nemen:

Indeling

Begane grond

Via de hal komen we in de lichte woonkamer, voorzien van een stoere eikenhouten vloer. De half- open keuken is daarachter gelegen en heeft een 5-pits gasfornuis, elektrische oven, combi-magnetron, koelvries-combinatie, vaatwasmachine, hardstenen aanrechtblad en een spoeleiland in het midden. In de keuken bevindt zich eveneens de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De solartubes zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken is er een speelse doorkijk naar de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning is de badkamer met een glazen douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een vrijhangend toilet.
Via de keuken lopen we zo de tuin in.

Verdieping

Maar nu eerst via een open houten trap naar de verdieping:
Daar bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met vaste kastruimte gelegen is aan de voorzijde. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft eveneens een praktische inbouwkast en een wastafel. De andere slaapkamer heeft openslaande deuren naar een plat dak. Op de overloop is met een vlizotrap een kleine viering bereikbaar, waar ook de CV-opstelling ( Remeha, 2008) is geplaatst.

Tuin

En dan nu de tuin:
Via de keuken komen we in de beschutte, sfeervolle achtertuin. Hier is het heerlijk genieten van het zonnetje en de privacy. Wat een rust en toch zo dicht bij het centrum! Er is ook nog een vrijstaande houten berging (2009) voorzien van elektra en er is een achterom.
De voortuin is in 2017 opnieuw bestraat.

Bijzonderheden:

– Fantastisch gelegen t.o.v. centrum, openbaar vervoer en natuur;
– Gemoderniseerd en goed onderhouden;
– Uitgebouwd in 2008;
– Woonoppervlak ca. 82 m2, perceeloppervlak ca. 118 m2;
– Voortuin opnieuw aangelegd in 2017;
– CV-ketel Remeha HR combiketel 2008;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Energielabel D;
– Parkeervergunning € 80,- per jaar.

Gegevens

Perceeloppervlakte : 118 m2
Adres : Gerrit van Stellingwerfstraat 3
Postcode : 3812 SJ
Stad : Amersfoort
Prijs :  260.000k.k.
Pand Type : Tussenwoning
Doel : Verkopen
Status : Verkocht onder voorbehoud

Internal Structure

Kamers : 4
Slaapkamers : 3
Badkamers : 1

Eigenschappen

Bouwjaar : 1907

Bijlagen

Video

Voorzieningen

Tuin

Woninglocatie