info@helderinhuizen.nl | Kantoor Groningen: 050-7200088 | Kantoor Amersfoort: 033-2048999
 395.000k.k.

GANGBOORD 34 AMERSFOORT

Nu in de verkoop: Gangboord 34 Amersfoort de ultieme uitgebouwde én opgebouwde tussenwoning met veel leefruimte, 6 slaapkamers, op een heerlijke rustige plek in Kattenbroek.

Bezichtigingen vinden plaats op woensdag 2 en donderdag 3 Juni. Bezichtigingen kunnen worden aangevraagd via olga@helderinhuizen.nl

De bewoners gaan verhuizen en hebben hier met heel veel plezier meer dan 10 jaar gewoond met hun 3 kinderen. Deze woning is zeer kindvriendelijk gelegen aan een autoluwe straat waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt en met een speelplein op het binnenterrein. In de architectuurwijk Kattenbroek ligt dit project De Woonboot, waar deze woning deel van uitmaakt en is gebouwd in de vorm van een boot; het ‘schip’ is meer dan tweehonderd meter lang en biedt plaats aan 82 woningen waaronder nummer 34 en ligt op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A1 en A28.

Indeling woning

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, gemoderniseerd hangtoilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is lekker ruim en flink uitgebouwd in 2016 met deur die toegang biedt tot de tuin. De modern witte keuken met zwart composiet blad is aan de voorzijde gelegen en voorzien van inbouwapparatuur; een inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-/vries combinatie en een vaatwasser, modern wit met een zwart composiet blad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar uitval zonnescherm.

1e verdieping:

Overloop met bergkast met daarin de Remeha CV ketel uit 2012 en de opstelplaats voor de wasapparatuur. In totaal zijn er 3 ruime slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer met speels schuin plafond.

De moderne badkamer aan de voorzijde is voorzien van een breed wastafelmeubel, een toilet en een ruime inloop douchecabine met regendouche. Het grote raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De twee slaapkamers aan de zuidzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screen.

2e verdieping:

De 2e verdieping, die in 2019 over de gehele woning is opgebouwd, bestaat uit een royale overloop en in totaal 3 ruime slaapkamers, in totaal 40 m2 gebruiksoppervlak wonen. Hier bevindt zich in 1 van de slaapkamers een luik waaronder nog een 60 cm diepe bergruimte bevindt. Strak afgewerkt qua stucwerk en inbouwspots.

Tuin

De woning heeft een voortuin waar je prima je fiets of een bankje neer kan zetten met uitzicht op een groene wal. De achtertuin ligt op het zuiden, dus lekker zonnig, heeft tevens een houten schuur en een achterom naar de achter gelegen stenen berging.

Bijzonderheden:
– De woning is opgebouwd in 2019 en heeft kunststof kozijnen op de 2e verdieping
– Energielabel A
– Zeer laag elektraverbruik dankzij 14 zonnepanelen met opbrengst per paneel van 335 wattpiek
– Aanbouw aan de achterzijde van de woning in 2016
– Ruime parkeermogelijkheden voor de woning
– Hoogwaardige afwerking van de op en aanbouw met luxe schakelmateriaal en stucwerk
– Groene woonomgeving en in de directe omgeving diverse speeltuintjes
– Actieve vereniging voor o.a. onderhoud binnenterrein (kosten 12.50 per jaar)
– Aanvaarding begin Januari 2022

Gegevens

Woonoppervlakte : 138 m2
Perceeloppervlakte : 139 m2
Adres : Gangboord 34 Amersfoort
Postcode : 3823 TH
Stad : Amersfoort
Prijs :  395.000k.k.
Pand Type : Tussenwoning
Doel : Verkopen
Status : Verkocht onder voorbehoud
Pand ID : 10393

Internal Structure

Kamers : 7
Slaapkamers : 6
Badkamers : 1

Eigenschappen

Bouwjaar : 1993

Bijlagen

Voorzieningen

Tuin

Woninglocatie

Compare Listings

Titel Prijs Status Type Gebied Doel Slaapkamers Badkamers