helderinhuizen.nl
info@helderinhuizen.nl | Kantoor Groningen: 050-7200088 | Kantoor Amersfoort: 033-2048999
 215.000k.k.

DE KAAI 11 GRONINGEN

W E L K O M  aan de Kaai 11 in het Eemskwartier te Groningen

Langs de kade van het Eemskanaal, waar vroeger allerlei schepen aan de kade aanmeerden om de handel te drijven, is het nu een ideale verblijfplaats aan de Kaai 11 in Groningen aan de Sontweg! Altijd al willen wonen in een appartement op een steenworp afstand van het centrum van Groningen nabij diverse uitvalswegen? Dan is dit uw kans! Dit luxe afgewerkte appartement met vrij uitzicht is ideaal voor uw studerende trots, u samen of als interessant beleggingsobject. Het appartementencomplex is in 2017 gebouwd en daardoor volledig geïsoleerd, wat zich uit in een energielabel A. Kortom: u kunt er zo in!

Het moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het appartementencomplex genaamd ‘Dok 3’. De woning is via de centrale ingang met zowel de lift als trap bereikbaar. Dat geldt ook voor het fantastische dakterras welke uitzicht geeft over de stad Groningen. Dok 3 is een van de drie appartementsgebouwen die samen de statige kadewoningen en sfeervolle stadswoningen het Eemskwartier vormen.

Met de unieke combinatie van water en groen loop je binnen enkele minuten het bruisende leven van de binnenstad in! Het UMCG is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast rijdt je, eventueel vanaf uw eigen parkeerplaats, binnen een enkele minuten de ringweg op. Er zijn mogelijkheden voor het huren of kopen van een eigen parkeerplaats. Kortom een prachtige plek om te gaan wonen!

Het gebouw is gemetseld in een stoere baksteen in een afgewogen kleurstelling, hierdoor heeft het gebouw een schitterende uitstraling, en dat voel je. Het hout zien we ook terug in de loggia’s en de galerijgevel.
Tevens is er een groot gemeenschappelijk dakterras met een vast ontwerp van houten picknicktafel en planten. Dit terras is zo gelegen dat u van de zon en het prachtige uitzicht op het centrum van Groningen en Eemskanaal kunt optimaal kunt genieten.

Verkopers aan het woord:’’Wij kozen voor deze nieuwbouw woning vanwege het uitzicht en de ideale ligging. We waren instant verliefd op het Frans balkon. Wanneer je de sjieke schuifpui open zet verneem je het buitenleven, sluit je deze af dan is het een oase van rust. Voor ons een ideale plek om ’s ochtends wakker te worden en met een kop koffie, kijkend naar voorbijgangers met zon op je gezicht. Omdat het appartement zich in de hoek bevindt lopen er geen mensen voorbij je voordeur. Wanneer de zon zich deed gelden aten we daar vaak ’s avonds, een intiem plekje in de luwte. Doordat de woning zich op de eerste verdieping bevindt zijn de energielasten laag. Dat geldt ook voor de VVE bijdrage, want als je wilt tennissen dan ga je naar een tennisbaan, inside joke. We hebben bij het kopen van dit appartement niet bezuinigd op de badkamer door voor het luxe pakket destijds te kiezen. Daarnaast is de keuken fraai afgewerkt met een zwart stenen aanrecht’.

Begane grond

Statige entree hal, brievenbussen, brede trapopgang en lift. Toegang naar de gezamenlijke fietsenstalling.

Indeling

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich het appartement dat is voorzien van een Quickstep laminaatvloer. Via de hal bereikt u de woonkamer en de slaapkamer.

In de woonkamer bevindt zich een open keuken voorzien van moderne keukenopstelling met kooktoestel, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Verder is de woonkamer voorzien van een Frans balkon op het zonnige zuiden. Via de woonkamer bereikt u ook de luxe badkamer. Deze is voorzien van een douche, vaste wastafel, douche meubel en toilet. Verder beschikt de woning over een ruimte voor een wasmachine en droger welke beide aangesloten worden op een aparte elektra groep. Deze ruimte is ook via de woonkamer te bereiken en is ruim voldoen om onder andere uw voorraad te plaatsen. Hier bevindt zich ook de HR CV- ketel van Intergas welke afgelopen jaar regulier onderhoud heeft genoten. Het appartement beschikt over één slaapkamer die via de hal te bereiken is. De slaapkamer biedt ruimte voor een groot twee persoons bed en een dubbele kast.

Vraagprijs € 215.000,- k.k., aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden

– vrijwel nieuw appartement waar u zo in kunt;
– volledig geïsoleerd met energielabel A;
– verhuur is toegestaan;
– verwarming d.m.v. HR CV-ketel (Intergas) volledig eigendom; – mechanische ventilatie;

– actieve en gezonde VVE ( €58 per maand);
– woonkamer voorzien van schuifpui en Frans balkon;
– op loopafstand van het centrum van Groningen en UMCG; – nabij diverse uitvalswegen;
– een perfecte starterswoning

Gegevens

Woonoppervlakte : 43 m2
Adres : De Kaai 11 Groningen
Postcode : 9723 LD
Stad : Groningen
Prijs :  215.000k.k.
Pand Type : Appartement
Doel : Verkopen
Status : Recent verkocht
Pand ID : 10288

Internal Structure

Kamers : 2
Slaapkamers : 1
Badkamers : 1

Eigenschappen

Bouwjaar : 2017

Woninglocatie

Compare Listings

Titel Prijs Status Type Gebied Doel Slaapkamers Badkamers