info@helderinhuizen.nl | Kantoor Groningen: 050-7200088 | Kantoor Amersfoort: 033-2048999
 325.000

Baanstraat 7 Groningen

Het huis aan de Baanstraat 7 te Groningen ligt in één van de gezelligste en meest sfeervolle wijken van Groningen.
Binnen een straal van nog geen 100 meter vind je een supermarkt, buurtkroeg, eetgelegenheden en het fijne Noorderplantsoen. Verder is de Grote Markt op loopafstand en zijn er verschillende scholen en andere faciliteiten te vinden.
RUIME SCHIPPERSWONING  +  
HEERLIJKE TUIN MET VOLOP ZON  +  
MOOISTE STRAATJE VAN DE NOORDERPLANTSOENBUURT  +  
VEEL SFEER EN GOED ONDERHOUDEN
Zijn jullie ook zo gecharmeerd van schipperswoningen? Wij wel! En wij mogen deze gerenoveerde, uitgebouwde en ruime schipperswoning aan jullie laten zien. Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het Noorderplantsoen, nabij gezellige eetgelegenheden en de binnenstad, ligt één van de leukste exemplaren van Groningen. De fijne stadstuin met moderne keuken en openslaande deuren, ruime woonkamer, hoge plafonds en charmante details maken deze karakteristieke stadse woning compleet! Het geheel is zeker niet standaard dus maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door indeling van het huis.

Begane grond;

entree/hal met vaste kast onder de trap. De woonkamer van ca. 34 m² met dichte trap naar de verdieping is een heerlijke leefruimte dankzij de hoge plafonds, glas-in-lood ramen en een authentieke schouw. Vanuit de woonkamer kom je in de uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, 5-pits fornuis (ATAG) en afzuigkap). De keuken is heerlijk licht, ruim en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne badkamer van ca. 6 m² is voorzien van toilet, (regen)douche, wastafel en beschikt over voldoende opbergruimte.

Verdieping;

via de ruime overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de walk-in-closet. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn licht en voorzien van kunststofkozijnen en dubbelglas. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een sfeervolle dakkapel, eveneens van kunststof met dubbelglas. Ook is er nog een walk-in-closet, maar dit zou ook een tweede badkamer kunnen worden! Kortom een huis met mogelijkheden op een prachtige plek.
De nette en gezellige tuin heeft onder de overkapping een heerlijke plek om te ontspannen.

Pluspunten van het huis:

* Leuke en gezellige straat

* Charmante, ruime schipperswoning (uitgebouwd)

* Aan de rand van het Noorderplantsoen
* 3 goede slaapkamers
* Geïsoleerd dak van 2018
* De laatste jaren is de woning gemoderniseerd met een nieuwe
  complete keukeninrichting (2011), nieuwe meterkast (2011),
  C.V. (2005) en een nieuwe badkamer (2011).
* Het is een lichte zonnige woning.

Pluspunten van de buurt:

In een gezellig straatje van de gewilde Noorderplantsoenbuurt gelegen, goed onderhouden karakteristieke sfeervolle schipperswoning met een stadstuintje. De woning is ideaal gesitueerd op loopafstand van winkels en het Noorderplantsoen en nabij het stadscentrum.

De geschiedenis:

Het Noorderplantsoen is een park in Groningen, omsloten door de Oranjewijk, Noorderplantsoenbuurt en Hortusbuurt. Het park ligt op de plaats waar in de 17e eeuw de verdedigingswallen van de stad werden gebouwd en is geopend in 1880. De toenmalige grachten zijn vervangen door vier vijvers en op de plaats waar de wallen stonden ligt nu een park in Engelse stijl met hoogteverschillen. Het Noorderplantsoen is in 1971 in zijn geheel aangewezen als rijksmonument. Ook het paviljoen en de muziekkoepel worden beschermd als rijksmonument.
De Baanstraat en Kolfstraat zijn genoemd naar de mennistenkolfbaan en –sociëteit ‘Welgelegen’ aan de Kerklaan (tot omstreeks 1810). Mennisten zijn doopgezinden.
Wat gaan de bewoners missen:
• Wakker worden met het geluid van de vogels en rust om ons heen.
• Het bruisende van de stad op loopafstand maar niet de hectiek.
• Fijne buren.
• Borrelen en lekker eten in de buurt.
• Prettig, licht en ruim huis waar we samen met veel plezier gewoond hebben.
U kunt meteen verhuizen. Zeer nette en strakke woning met een luxe uitstraling.
Nagenoeg volledig geïsoleerd: dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie (deels) en vloerisolatie.
Bushalte, Noorderplantsoen, winkel en stadscentrum op loopafstand.
Komt u kijken?

Details

Prijs :  325.000
Pand Type : Tussenwoning
Doel : Verkopen
Status : Verkocht onder voorbehoud
Slaapkamers : 3
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 89 m2
Perceeloppervlakte : 89 m2
Adres : Baanstraat 7
Postcode : 9717 GT
Stad : Groningen
Kamers : 5

Voorzieningen

Tuin

Bijlagen

Woninglocatie

Trefwoorden

Vragen? Neem contact op