info@helderinhuizen.nl | Kantoor Groningen: 050-7200088 | Kantoor Amersfoort: 033-2048999

Huis taxeren

Bij de aankoop van een huis wordt in de meeste gevallen een hypotheek afgesloten. De bank heeft hierbij een taxatie van het huis nodig om zekerheid te hebben. De bank loopt namelijk een risico wanneer een hypotheeksom wordt verstrekt die hoger ligt dan de executiewaarde van het huis. Technische kennis, ervaring in de markt en een nauwgezette beoordeling ter plekke vormen onze basis voor het taxeren van een huis. Onze taxaties worden o.a. ingezet als onderlegger voor financiering, aankoop, verkoop, fiscale minnelijke waarderingen in verband met successie of boedelscheiding.

Taxatierapport

Welke taxatie u ook nodig heeft, bij HelderinHuizen.nl ben je verzekerd van een vakkundig oordeel, snelle levering en een Helder rapport. Onze taxatierapporten worden door alle reguliere geldverstrekkende instellingen geaccepteerd en zijn zowel geschikt voor de aankoop van een woning als voor een verhoging van jouw huidige hypotheek.

Mocht u besluiten uw huis binnen een half jaar na de taxatie via onze bemiddeling te verkopen, dan worden de taxatiekosten in mindering gebracht op de te betalen courtage.

huis taxeren

Doel van de taxatie

Een pand kan om meerdere redenen worden getaxeerd. De meest voorkomende redenen zijn:

  • Voor het sluiten van een eerste hypotheek bij aankoop van een pand;
  • Voor het verhogen of sluiten van een tweede hypotheek;
  • Waardebepaling in verband met een verkoop- of aankoopbeslissing.

Soorten taxatiewaarden

Een pand heeft verschillende taxatiewaarden. Deze waarden zijn afhankelijk van het doel van de taxatie. De volgende waarden zijn het meest voorkomend:

  • Onderhandse verkoopwaarde vrij van huur en gebruik;
  • Executiewaarde bij eigen gebruik;
  • Onderhandse verkoopwaarde vrij van huur en gebruik na verbouwing;
  • Executiewaarde bij eigen gebruik na verbouwing.

HelderinHuizen.nl is naast het NVM lidmaatschap, Stichting Vastgoed Cert gecertificeerd. Tevens zijn we aangesloten bij het NWWI. Wij hechten waarde aan een zorgvuldige afhandeling van uw taxatie-opdracht.

Wat is het NWWI?

Het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) is een onafhankelijk, landelijk taxatie-instituut dat geldt als keurmerk voor taxateurs. Het garandeert een objectieve en betrouwbare woningtaxatie, voor transparante informatie over de waarde van woningen. Het NWWI zorgt ervoor dat elke taxatie volgens duidelijke richtlijnen tot stand komt. De taxateur moet aan strengere richtlijnen voldoen om zich te mogen aansluiten.

Waarom een NWWI taxatie?

Het NWWI bewaakt de kwaliteit van zowel de taxatie als de taxateur door voortdurend te controleren. Omdat de taxateur verplicht is zijn taxatie goed te onderbouwen, is ook voor jou zichtbaar hoe de getaxeerde waarde tot stand is gekomen. Een NWWI taxatie beschermt jou zo tegen een onjuiste waarde bepaling.

Financiële instanties eisen steeds vaker een NWWI taxatie rapport voor het verkrijgen van een hypotheek. Deze instanties gaan inmiddels niet meer akkoord met een ‘gewoon’ taxatierapport, maar willen de zekerheid van uitstekende kwaliteit en zorgvuldigheid van de makelaar.

Wij verzorgen snel en zorgvuldig uw taxatierapport

Klik hier om een NWWI opdracht te geven.

Heeft u vragen of wilt u meer informatie over een specifieke woning? Neem dan contact met ons op. Bel 050 – 72 000 88 (Vestiging Noord- Nederland) of 033-2048 999 (Vestiging Midden- Nederland) of mail naar info@helderinhuizen.nl

Taxeren is geen exacte wetenschap: het is een kwestie van inschatten. Juiste ervaring in de markt is een belangrijke pijler waarop een taxatie berust. Van belang zijn onder andere:

  • Het bestemmingsplan,
  • mogelijkheden voor de toekomst,
  • de courantheid,
  • de staat van onderhoud, ook van het apparatuur en leidingen,
  • constructie,
  • ligging en grootte van de woning
  • gebruikte materialen,
  • bijzonderheden met betrekking tot een eventuele Vereniging van Eigenaren en rechten ten aanzien van de grond die bij het huis hoort.