VRIJSTAANDE WONING — RIANTE KAVEL — VRIJ UITZICHT OVER WEILAND — AANGEBOUWDE GARAGE — SLAAPKAMER EN BADKAMER OP BEGANE GROND

Deze vrijstaande woning (2005) aan de Vlamoven 7 Ten Post is van de 1e eigenaar en ligt aan een doodlopende weg.

Er is bijzonder veel leefruimte op de begane grond waardoor de woning voor meerdere doeleinden geschikt is. Een ideale woning voor wonen en werken aan huis met als bijkomend voordeel dat alle voorzieningen op de begane grond aanwezig zijn!
Een thuiswerkplek met fantastisch vrij en weids uitzicht!

En als extra: De € 17000,- subsidie voor verduurzaming, onderhoud en verbetering is nog beschikbaar!

Indeling

Begane grond:
Ruime hal met deur naar een riante slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche en wastafelmeubel, via de hal is het toilet bereikbaar.
De woonkamer is groot, L-vormig en heeft een schuifpui naar het terras.
Via de woonkamer komen we in de gezellige eetkeuken met L-vormig keukenblok voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
Naast de keuken is een ruime bijkeuken gesitueerd met wasmachine opstelling. Ook komen we via de bijkeuken in de ruime garage.
Deze heeft een elektrisch bedienbare garagedeur en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers. 1 hiervan is dusdanig groot dat er gemakkelijk 2 van gemaakt kunnen worden. Kortom mogelijkheid tot een extra slaapkamer.
Ook is er een 2e badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare zolderberging.

Ligging:

Het dorp ligt op 15 autominuten afstand van Groningen en 10 autominuten van Delfzijl/ Appingedam. Het heeft een eigen school en kinderopvang. Het naastgelegen dorp Ten Boer ligt op ca. 4 km afstand en heeft diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, verschillende sportfaciliteiten, openluchtzwembad, keuze uit drie basisscholen voor de kinderen en kinderopvang.

Vervoer:
Omliggende steden zoals Groningen, Bedum, Delfzijl en Appingedam zijn goed te bereiken met de auto of het openbaar vervoer.

Verkoper vertelt:
Het is heerlijk wonen in dit kleinschalig wijkje aan de rand van het Damsterdiep. De wijk is ruim opgezet met grote kavels en veel groen. Erg landelijk gelegen en toch maar zo’n 15 autominuten van Groningen. Ook is er ruimte voor (nieuwe) natuur, het Roegwold, Ekenstein en het Schildmeer zijn op fietsafstand.

INFO
• Bouwjaar 2005
• 9 zonnepanelen
• Grotendeels vloerverwarming op de begane grond, volledig geïsoleerd en kunststof kozijnen met rolluiken en HR++ glas
• Grote kavel (978 m2)
• Royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s
• Leuke buurt

Aanvaarding: in overleg