Welkom bij Tonny van Leeuwenlaan 36 in Groningen – jouw perfecte thuis!
Op een fantastische locatie in de fijne woonwijk Parkstad Van Starkenborgh, aan een groenstrook, ruim van opzet, ligt deze fraaie geschakelde twee onder een kap woning met 5 ruime slaapkamers en een werkkamer/kantoor op de begane grond.

Tevens een grote oprit met carport, zonnige tuin, vrijstaande houten berging en achterom.

Dit is wonen in een kindvriendelijke, rustige omgeving met het gezellige centrum van de stad Groningen op 10 minuten fietsafstand en in de nabijheid van scholen, kinderopvang, winkels, tennispark en recreatie/sportpark Kardinge. Een werkelijk unieke woonlocatie! De woning heeft een modern ontwerp en is van hoge kwaliteit. Ook van binnen zult u verrast worden door de ruimte. Laat u verrassen!

Deze verfrissende woning biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en locatie. Of je nu een jong stel bent dat op zoek is naar hun eerste huis of een gezin dat ruimte nodig heeft om te groeien, deze woning heeft alles wat je nodig hebt.

Indeling:

Begane grond
entree, hal voorzien van trapopgang, meterkast en modern toilet met fonteintje en kantoor/werkkamer.
Bij binnenkomst in de woonkamer word je begroet door een lichte en ruime kamer met grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. De open indeling met de keuken creëert een gastvrije sfeer en maakt het gemakkelijk om quality time door te brengen met vrienden en familie. De aangrenzende keuken is voorzien van vernieuwde moderne apparatuur van Siemens en Liebherr en biedt voldoende opbergruimte voor al je culinaire avonturen.
De woonkamer, keuken en werkkamer zijn voorzien van een gezellige massief houten vloer.

1e verdieping:
De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, perfect om je eigen oase van rust te creëren. De lichte, moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, designradiator en automatische dakkoepel. Er is separaat een 2e toilet.

2e verdieping:
overloop, ruime 5e slaapkamer van ca 14 m², waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger en cv-ketel.

Tuin

De ruime tuin aan de achterkant van het huis biedt een ideale plek om te ontspannen, te entertainen of te genieten van de buitenlucht. Je kunt hier genieten van zonnige dagen, barbecues organiseren of je eigen groene paradijs creëren. Tevens is het via de achterom bereikbaar en in de nieuwe vrijstaande houten schuur is voldoende bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
– 5 slaapkamers EN een werkkamer/kantoor op de bgg
– woonoppervlak 176 m2
– energielabel A+
– buitenschilderwerk mei 2022
– inbouwapparatuur keuken vervangen 2018-2022
– cv-ketel 2021
– opnieuw aangelegde tuin 2020
– 10 zonnepanelen
– vrijstaande houten schuur 2022
– carport
– vloer-, dak-, muurisolatie en voorzien van dubbel glas

Wacht niet langer en grijp deze kans om deze verfrissende woning aan de Tonny van Leeuwenlaan 36 in Groningen jouw thuis te maken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en je zult zien dat deze woning alles heeft wat je zoekt en meer. We kijken ernaar uit je te verwelkomen in je nieuwe droomhuis!