WONEN AAN WATER — GELEGEN IN WOONWIJK REITDIEP — GROOT ENERGIEZUINIG WOONHUIS MET GARAGE — VIJF SLAAPKAMERS — VANUIT JE TUIN IN DE BOOT — RUSTIGE LIGGING –

Wil je altijd al aan het WATER wonen, dan is dit je mogelijkheid!
In de geliefde woonwijk REITDIEP bieden wij deze ruime GESCHAKELDE helft van een dubbel WOONHUIS aan met GARAGE en een BOOT in je achtertuin.

De woning heeft een ruime TUINGERICHTE WOONKAMER en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom een hotel-chique uiterlijk EN een ruime walk-in-closet heeft die ook als logeerkamer/ werkkamer kan dienen. Ook is er op deze verdieping een uitgebreide badkamer. De tweede verdieping heeft nog twee ruime slaapkamers en een wasmachine- en CV-ruimte. Via de carport is de stenen garage bereikbaar; dus voldoende ruimte voor je boot en alle spullen die daar bij horen. De boot is overigens inbegrepen in de vraagprijs!

De ligging is ideaal in een jonge woonwijk met op loopafstand een haven, een gezellig winkelplein en twee basisscholen; deze bieden tevens onderdak aan buitenschoolse opvang, kinderopvang en een peuterspeelzaal.
Wonen aan het water betekent dat je met je eigen sleutel de sluis kunt bedienen om op het Reitdiep verder te kunnen varen: naar de Reitdiephaven, de Groningse grachten, Garnwerd of het Lauwersmeer en de Friese wateren.
Het stadscentrum en station zijn binnen 15 fietsminuten bereikbaar. Het Zernike Science Park, met de universiteit en de Hanzehogeschool bevinden zich eveneens op loopafstand.

Indeling

Begane grond: Entree, hal, meterkast (met waterontharder), toilet, ruime tuingerichte woonkamer (ca. 52 m²) met heerlijke houtkachel, schuifpui naar de tuin en aanlegsteiger. De half open keuken (2016) is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een stoomoven, combi-oven-magnetron, inductie kookplaat, vaatwasser, Quooker, grote vriezer en aparte grote koelkast.

Eerste verdieping: Overloop met trapkast, drie slaapkamers (ca. 18, 16 en 10 m²) waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot een ruime en lichte walk-in-closet. Via de hal is de keurige badkamer bereikbaar welke is voorzien van een heerlijk ligbad, separate douche, dubbele wastafel-meubel en 2e toilet.

Tweede verdieping: Ruime overloop met ruimte voor de wasmachine, droger en CV. Tevens bevinden zich hier de vierde en de vijfde ruime slaapkamer.

In de tuin staat een overkapping waar je fijn uit de wind en zon kan zitten. En natuurlijk is er een aanlegsteiger voor de boot, die is vervangen in 2016. ’s Winters heerlijk schaatsen en zomers zwemmen vanuit je tuin (een rondje eiland is precies 1 km). Wat wil je nog meer?

Bijzonderheden;
– energielabel A+;
– PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond
– gehele huis is per kamer op afstand (en wifi) in te stellen qua warmte
– waterontharder – volledig geïsoleerd;
– vanuit de tuin toegang tot het vaarwater;
– ruime aangrenzende garage en veel bergruimte;
– met de boot kom je via de sluis bij de wijk op het Reitdiep.