SINT LUCASSTRAAT 1B GRONINGEN, prachtige bovenwoning met karakteristieke elementen, ruim balkon en mogelijkheid voor dakterras!

Markante ruime bovenwoning gelegen op de eerste en tweede verdieping op een prettige locatie in een mooi zijstraatje van de Kraneweg in de gewilde Schilderswijk. De bakker om de hoek, het Noorderplantsoen en stadscentrum op loopafstand en toch ook vlak bij de uitvalswegen uit de stad.

Het pand is geschikt voor (dubbele) bewoning. Met de hoge plafonds en originele bouwelementen uit de Jugendstil periode is de uitstraling van het bouwjaar 1910 zeer goed bewaard gebleven.

De woning is in de laatste jaren gerenoveerd met o.a. thermopane ramen, wandafwerking en schilderwerk 2018.

Begane grond: woningentree, hal met granito vloer, trapopgang.

1ste Verdieping:

De ruime overloop met raam en trap naar 2e verdieping geeft toegang naar de woonkamer aan voorzijde met sfeervolle schouw en schuiframen met origineel beslag en de eetkamer aan achterzijde met schouw.

De gesloten keuken heeft een net keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast en CV.

De CV is netjes weggewerkt in een kast en de wasmachine staat nu separaat in de keuken maar zou ook met en aanpassing onder de CV geplaatst worden. Ook op deze etage het toilet met hangend closet in lichte kleurstelling en in de andere ruimte de douche in lichte kleurstelling met wastafel.

2de Verdieping:

Ook hier een raam op de overloop met mogelijkheid voor trap naar een nog te realiseren dakterras.

Een ruime slaapkamer aan voorzijde met wastafel en ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot ruim balkon. Ook op deze kamer is een afvoer en wateraansluiting aanwezig. Mogelijkheid om kamer te splitsen of badkamer aan te leggen is hier aanwezig.

Bijzonderheden:
– Ideale starterswoning of voor ouders met studerende kinderen met de gezellige binnenstad binnen handbereik.
– Bouwjaar woning 1910.
– Karakteristieke elementen als deurlijsten, paneeldeuren, plafonds, trapleuningen, schouwen nog aanwezig.
– Verwarming en warm water door middel van CV HR combi ketel Intergas, bouwjaar 2003.
– Glasvezel ligt er al, aansluiting binnenkort.
– Elke kamer heeft kabel en internet aansluiting.

Bewoner aan het woord:
Toen ik 10 jaar geleden voor het eerst binnenstapte wist ik gelijk dat deze bovenwoning het moest gaan worden. De ornamenten, natuurstenen schouwen, authentieke details en ruime kamers lachten me toe. Om alles weer in oorspronkelijke staat te krijgen heb ik de nodige uurtjes met schuurmachines, rollers en kwasten in mijn handen gestaan. Het plan was om ook nog een mooi dakterras aan te leggen, maar inmiddels is er iets anders op mijn pad gekomen. De Schildersbuurt is een hele fijne plek om te wonen. Deze woning, het gemak van een bakker om de hoek, de buurtsupermarkt en de minimale afstand tot de binnenstad en het Noorderplantsoen ga ik zeker missen.

Ben je op zoek naar een unieke woning, bel 050-7200088 of mail info@helderinhuizen.nl ons voor een afspraak!