LICHTE, STIJLVOLLE, TWEE-LAAGSE BOVENWONING IN SCHILDERSWIJK, CENTRAAL GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN
MET KAMER-EN-SUITE PLUS SERRE EN WERKKAMER, 3 RUIME SLAAPKAMERS EN BALKON.

Op een fraaie locatie in de geliefde Schilderswijk, op loopafstand van de bruisende binnenstad van Groningen, staat deze sfeervolle bovenwoning.

Het statige pand bevat op de eerste verdieping een zeer royale kamer-en-suite, met lichte serre, aparte werkkamer, keuken en toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan een aansluitend op een groot balkon. Hier kan in middag- en avondzon heerlijk gezeten en gegeten worden, met uitzicht op de gerestaureerde watertoren in de wijk.

In deze woning uit 1911 zijn alle authentieke elementen bewaard gebleven, zoals art nouveau glas-in-loodramen, hoge sierplafonds, glazen paneeldeuren en bewerkte houten details.

De ligging is zeer centraal en gunstig. Stadscentrum en twee parken bevinden zich op loopafstand, evenals supermarkten en horeca.

Indeling

De entree is op de begane grond, met een trapopgang naar de eerste verdieping. Daar bevinden zich de grote en hoge woon- en eetkamer, gescheiden door glazen schuifdeuren. Deze kamer-en-suite is uitgebouwd met een mooie serre met uitzicht op groen.
Er zijn in voor- en achterkamer twee zwarte stenen schouwen behouden gebleven waar gaskachels op kunnen worden aangesloten.
Op de eerste verdieping bevindt zich ook nog een fijne, lichte werkkamer.

Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, met aangrenzend een kleine binnenplaats. In de keuken zijn keukenkasten en inbouwapparatuur aanwezig zoals koelkast, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en oven. Keukenapparaten dateren gedeeltelijk uit 2014 en 2018.

Via een hoog, sierlijk trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Daar is een ruime, smaakvolle badkamer gelegen, voorzien van bad, douchecabine, wastafel, sanibroyeur wc en opstelling voor wasmachine en droger.

Er bevinden zich op de tweede verdieping drie ruime slaapkamers die een bijzondere uitstraling hebben door hun mooi gekleurde beglazing. Een van de slaapkamers grenst aan het grote balkon aan de achterzijde van het huis.
Er is bovendien een mogelijkheid voor het inrichten van een terras over het gehele dak van de woning.
In het huis zijn zowel beneden als boven meerdere kasten ingebouwd, als ook een bergzoldertje.

Kenmerken:
Bouwjaar: circa 1911;
Woonoppervlakte: 140 vierkante meter;
Buitenruimte: 15 vierkante meter;
Keukenapparaten en sanitair: in 2013 geplaatst;
CV installatie: Remeha uit 2014, met onderhoudscontract;
Staat van onderhoud en bewoning: goed en zorgvuldig;
VVE: gezamenlijke opstalverzekering met bewoners benedenhuis.

Kortom:
Riant en karakteristiek herenhuis, gelegen in de Schilderswijk aan de rand van het stadscentrum van Groningen. Met veel groen en voorzieningen in de nabije omgeving, en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.