APPARTEMENT AAN KOCHSTRAAT 196 GRONINGEN

Zoek je een heerlijk appartement met lichtinval van de zon in de woonkamer en een fijn balkon op het westen? Optimaal genieten van de zon, dat kan in dit lichte appartement.

Dit leuke startersappartement is te vinden aan de zuidkant van Groningen. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en telt dankzij de huidige indeling 2 slaapkamers. Een slaapkamer is samengevoegd met de woonkamer, maar kan eenvoudig afgesloten worden. De woning heeft een nieuwe keuken (eind 2017) en een nieuwe badkamer (2019) welke sfeervol en netjes zijn afgewerkt.

Het winkelcentrum Overwinningsplein bevindt zich op loopafstand en het stadshart van Groningen is in slechts 10 minuten op de fiets te bereiken. De centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A7 en A28), winkels en het Hoornsemeer/Paterswoldsemeer zijn ideaal. Kortom, een leuke frisse starterswoning, maar ook voor ouders met studerende kinderen een instapklaar appartement waar wij een nieuwe eigenaar voor mogen zoeken.

Het appartementencomplex is gebouwd begin jaren zestig en is goed onderhouden. Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren met een gezonde financiële basis, dus zorgeloos wonen. Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde van het complex ligt een mooie aangelegde tuin met bankjes en veel groen.

INDELING:

Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich de gemeenschappelijk entree met gesloten portiek, brievenbussen en trapopgang. Het souterrain geeft toegang tot de ruime berging van ca. 16 m².

Je hoeft maar een trap te nemen en je komt op de eerste woonlaag. Via de voordeur treed je binnen in de hal met meterkast, bergkast en toilet. Er ligt laminaat in alle vertrekken, de keuken, wc en badkamer zijn betegeld. Vanuit de hal kom je vervolgens in de lichte en zonnige woonkamer.

Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer is het sfeervolle balkon van ca. 5 m² op het westen bereikbaar. Dit balkon is een heerlijke plek om van buiten en van het stadsleven te genieten.

De keurige keuken (eind 2017) is voorzien van een 4-pits gasfornuis en afzuigkap, losse koelkast, vaatwasser en combi-oven magnetron en geeft toegang tot het 2e balkon op het oosten. De CV is netjes weggewerkt (2008) en in eigendom. Vanuit de keuken heb je toegang tot een nette badkamer (2019) voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Het appartement telt 2 slaapkamers, waarvan 1 door een open verbinding met de woonkamer is samengevoegd. Hierdoor is een ruime woon/-eetkamer ontstaan. Heb je liever een extra slaapkamer? Dan kan dit eenvoudig teruggebracht worden naar een afgescheiden slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:

• Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing;
• Geheel voorzien van laminaatvloeren;
• Verwarming Remeha HR (eigendom);
• bijdrage VVE: € 95,- per maand;
• Royale inpandige berging ca. 16 m²;
• De woning is voorzien van energielabel C;
• Het is de koper niet toegestaan het appartement kamersgewijs te verhuren/te bewonen;
• De woning dient te worden bewoond door de eigenaar of een eerstegraads familielid van eigenaar.

EIGENARESSE AAN HET WOORD:

Ruim 12 jaar geleden kocht ik dit appartement en wat was ik in de wolken. Er moest best wel wat gebeuren aan de woning, maar vrolijk gingen we met veel familieleden aan de slag. Nu 12 jaar verder is er erg veel veranderd; een mooie vloer, een ruime woonkamer, een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. Ons motto in de familie is dan ook: Of je doet het goed, of niet! En al zeg ik het zelf, het resultaat mag er zijn. De buurt is prettig en vriendelijk, er wordt om elkaar gedacht. Inmiddels wonen er meerdere jonge mensen die werken en/of nog studeren. Achter in de tuin kun je in de zomer lekker zitten en steeds meer bewoners overwinnen hun schroom om er te barbecueën en/of te zonnen. Dat maakt het leuk en niet alleen een tuin voor de sier. Mijn katten hebben door middel van het trappetje veel speelmomenten gehad onder alle bosjes, er is een heus gangenstelsel gecreëerd als je erin kijkt. Verder is het een licht huis, aan de achterkant opkomst van de zon en in de avond gaat deze aan de voorkant onder. Ik geef dit huis dan ook in goed vertrouwen door aan een volgende bewoner, dat je er veel plezier van mag hebben!

Spreekt dit heerlijke appartement je aan? Maak dan snel een afspraak!