Een woning met mogelijkheden aan de Kloosterstraat 40-40a te Groningen!

Neem alvast een kijkje of via https://my.matterport.com/show/?m=odxTBC5zEdy

Karakteristiek, sfeervol en ruim hoekhuis gelegen in de geliefde Noorderplantsoenbuurt.

Een supermarkt om de hoek, plantsoen en stadscentrum op loopafstand en toch vlakbij de uitvalswegen uit de stad. Door de hoekligging en de vele grote ramen een heerlijk licht en sfeervol huis.

Het huis meet ruim 200m2 oppervlakte over 3 woonlagen en is o.a. geschikt voor (dubbele) bewoning, combinatie wonen en werken, apart-samenwonen of zoals het nu gebruikt wordt: boven zelf bewonen en beneden een B&B.

De Kloosterstraat ligt tussen de Koninginnelaan en de Kerklaan, en staat bekend als een sfeervolle, vriendelijke, autoluwe straat. De straat is ingericht als woonerf met veel groen en voldoende parkeermogelijkheden.

Kloosterstraat 40:

Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden: wonen, werken, studeren, atelier, praktijk houden, verhuur, bed and breakfast…

Indeling

Entree, multifunctionele ruimte (60m2) met veel lichtinval door de grote ramen, grote open keuken, deur naar eenvoudige douche met wastafel en aparte deur naar toilet, wasmachineruimte. Een royale (slaap)ruimte is aan de achterzijde gelegen en heeft een lichtstraat en deur naar de ruime berging (ook bereikbaar vanaf buiten, via de Plantsoenstraat). Via een tussendeur is de trapopgang naar 40a bereikbaar.

Kloosterstraat 40a

Indeling:

Entree, trapopgang naar

1^e Verdieping,

overloop met toilet. L-vormige ruime woonkamer met hoog plafond en veel grote ramen waardoor een heerlijk uitzicht naar de straat en op de bomen. Achter de woonkamer is een prettige werkkamer/ bibliotheek gelegen. De open, L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een grote schuifpui naar een royaal dakterras op zuid. Hier kun je heerlijk lezen, kletsen, eten of lekker genieten van de zon.

2^eVerdieping

Lichte en ruime overloop met vaste kast voor de CV. 3 slaapkamers met vaste kasten, de slaapkamer op zuid heeft een balkon met uitzicht op de Martinitoren, A-kerk en de bomen van het Noorderplantsoen. Een royale badkamer met inloopdouche, 2 persoons hoekbad, dubbele wastafel meubel en toilet.

Bijzonderheden

• Geliefde locatie
• Huis met mogelijkheden
• Geschikt voor wonen- en werken
• Heerlijk licht en sfeervol huis
• Ruim dakterras met veel privacy
• Schilderwerk buiten 2020
• Volledig voorzien van dubbel glas
• 9 Zonnepanelen 2020 (hoog rendement)
• Meer dan 200 m2 woonoppervlak.

Deze woning is absoluut de moeite waard om te bezichtigen.

U zult verrast zijn van de ruimte en de mogelijkheden.

Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding.