Magisch uitzicht, licht & ruimtelijk
Jan Wolterslaan 1te Eelderwolde: Uniek!

Voor een virtuele rondleiding klik hier.

Deze lichte hoekwoning op fietsafstand van het centrum van Groningen in de geliefde woonwijk Ter Borch is gesitueerd op een vrij gelegen hoeklocatie met geweldige uitkijk op het natuurgebied De Onlanden.

Het deel van de Onlanden waar u op uitkijkt is zowel beschermd natuurgebied als waterberging. Uw vrije uitzicht is dus blijvend. De grote raampartijen aan de achterkant zorgen voor elke dag een ander “schilderij” als uitzicht.

Dit comfortabele familiehuis met een hoog afwerkingsniveau en de mogelijkheid voor kantoor aan huis heeft een extra breed en diep perceel, 3 ruime slaapkamers en een oprit voor vier auto’s.

Bij deze woning kunt u naar hartenlust wandelen en sporten in de natuur. Het Paterswoldse- en Hoornsemeer en natuurgebied Peizer- en Eeldermaden zijn vlakbij. Ook ontspannen met een kop koffie, lunch of diner kan op steenworpafstand bij De Onlanderij, Paviljoen de Dame en Kaap Hoorn.
Op fietsafstand ligt het centrum van Groningen, waar u kunt genieten van alle stadse voorzieningen op het gebied van sport, winkels, horeca en cultuur.

Ter Borch ligt tegen de zuidkant van de stad Groningen aan. Er zijn 2 basisscholen, kinderopvang, BSO, een huisartsenpost, diverse sportactiviteiten, een busverbinding met de stad en de uitvalswegen A7 en A28 zijn snel bereikbaar, evenals het Martiniziekenhuis.

Indeling

Ruime hal/ entree met garderobe, modern toilet en deur naar de inpandige garage.
De woonkamer ligt ca. een meter hoger dan de hal, waardoor u vanuit hier via de grote schuifpui in de bijna geheel glazen achtergevel, een prachtig uitzicht heeft richting het natuurgebied.
Er is een aansluiting met mogelijkheid voor een gashaard. Het plafond is hier bijna 5 meter hoog.
Een ultiem gevoel van ruimte en vrijheid.

Via een trap is de woonkeuken bereikbaar. Ook hier kunt u genieten van het uitzicht.
De keuken is voorzien van vloerverwarming en luxe inbouwapparatuur; 5-pits kookplaat, afzuigkap, quooker, oven, combi-oven, koelvriescombinatie en vaatwasser.
Aan de voorzijde van de keuken bevindt zich een frans balkon.

Tweede verdieping

Overloop met lichtkoepel, tweede toilet, wasmachine ruimte met CV en bergruimte.
Drie slaapkamers van ca. 10, 11 en 19 m2. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een frans balkon met uitzicht over de Onlanden.
Een moderne badkamer is voorzien van dubbele wastafel, jacuzzi en ruime inloopdouche.

Tuin

Extra breed en diep vanwege de hoeklocatie.
De voortuin biedt mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s.
Via de achterom bereikt u de keurig aangelegde tuin op het zuidwesten. De tuin heeft meerdere terrassen en biedt volop privacy.

Extra

* De garage is verwarmd
* Schilderwerk 2019
* Vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken en badkamer

Aanvaarding zomer 2021