STIJLVOL HERENHUIS UIT 1905 + SAMENGEVOEGDE BOVEN- BENEDENWONING + PRACHTIGE
KLASSIEKE ELEMENTEN + ORIGINELE SCHOUWEN + EN SUITE + VIER ETAGES + ZONNIG
DAKTERRAS + NIEUWE KEUKEN + HOOG AFWERKINGSNIVEAU + 5 SLAAPKAMERS + TWEE
BADKAMERS + NABIJ HET STADSCENTRUM EN HET NOORDERPLANTSOEN

Een klassieke woning, zo uit een woonmagazine, met stijlvolle elementen en veel buitenruimte,
midden in de stad, gelegen in de gezellige Schildersbuurt.
Dit schitterende herenhuis uit 1905 heeft vele authentieke elementen zoals een terrazzo vloer, massief Merbau
visgraat parket, schouwen en paneeldeuren en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd naar de eisen
van deze tijd. De leefruimte is circa 266 m2, verdeeld over 4 woonlagen. Dit fijne huis heeft alle
wooncomfort, waarbij de klassieke woonstijl structureel is doorgevoerd, in combinatie met een
hoogwaardige afwerking.
De momenteel samengevoegde beneden- en bovenwoning leent zich dan ook uitstekend voor een combinatie van
wonen en werken, voor een groot gezin, mantelzorger of voor de stadsmens die ruimte wenst! Als
kers op de taart het geweldige dakterras met serre en een grandioos uitzicht over de hele stad!

De grandeur van vervlogen tijden met het comfort van vandaag maken dit huis uniek.
Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning met vier etages, prachtige stijlelementen en alle
stadsvoorzieningen om de hoek? Wij laten de woning graag zien in een persoonlijke rondleiding.

INDELING

Begane grond:
De twee voordeuren geven toegang tot beide verdiepingen.
We beginnen bij de begane grond, de terrazzo vloer in de hal en de gang is in ere hersteld en met alle
paneeldeuren is dit een prachtig plaatje. Vanuit de hal heb je toegang naar de werkkamer aan de
voorzijde met een schouw met inbouwhaard van 2 jaar oud en een vaste kast. Deze kamer zou ook als woonkamer gebruikt
kunnen worden. Een tussendeur geeft toegang tot de ruime achterkamer, met ook hier vaste kasten
en een schouw met houtkachel. De openslaande deuren geven veel licht in de kamer en toegang naar
de tuin. Deze kamer is ook via de lange gang te bereiken en aan het einde van deze gang is een
keuken voorzien van inbouwapparatuur en natuurlijk een achterdeur naar de tuin.
De tuin heeft een terras met mooie borders en een stalling voor de fietsen en houtopslag. Een kleine berging
aan de achterzijde van de keuken is aanwezig, naast de wenteltrap naar het terras op de eerste verdieping.
Het toilet en de badkamer op de begane grond zijn in een tijdloze stijl uitgevoerd met vloerverwarming. De bergkast onder de trap biedt ruimte voor een wasmachine en om spullen op te bergen.

Eerste verdieping:
Een prachtige trap met klassieke loper brengt ons naar de eerste verdieping. Via de ruime en lichte
overloop met massief Merbau visgraat parket met wenge rand, die op de gehele verdieping ligt, bereiken we de garderobe
met balkon aan de voorzijde. Wanneer je de openslaande deuren open zet hoor je de stadse geluiden. De
woonkamer is prachtig van formaat, met een hoog en gestuct plafond, een mooie schouw en een
sfeervolle houtkachel. Authentieke en-suite deuren scheiden de woonkamer van de eetkamer. De
eetkamer is compleet met inbouwkasten en een doorgang naar de half open luxe keuken.
Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang naar het ruime terras op de eerste verdieping.
Ben je een keukenprins of prinses, in deze keuken kan je de heerlijkste gerechten bereiden met de
beste apparatuur. Het vele groen op het terras doet je niet vermoeden dat je op de eerste verdieping
bent. Ook een toilet is op deze verdieping aanwezig.

Tweede verdieping:
Nog een prachtige trap ook met loper naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich
drie ruime slaapkamers, waarvan één eventueel eenvoudig te splitsen is in twee separate
slaapkamers. Daarnaast op deze verdieping een tweede stijlvolle badkamer met inloop douche, bad,
toilet, urinoir en dubbele wastafel en er is vloerverwarming aangelegd.
Het dakraam in de badkamer geeft een mooie lichtinval. Een riante
overloop, met massief Merbau visgraat parket en een CV-kast. De open trap naar de serre op het dakterras geeft veel licht
op de overloop.

Derde verdieping:
Dit is de verrassing! Wat een unieke plek, wat een uitzicht en wat een mogelijkheden! Een serre om
het hele jaar te vertoeven met veel licht en helemaal privé. Dan het lounge gedeelte met de
overkapping en uitzicht over de stad. Aan de voorzijde een eettafel om lang te dineren met vrienden
en familie. Een dakterras met veel gevoel, groen en mooie afwerking en van een fors formaat! Samen met
de besloten achtertuin, het grote balkon en het royale dakterras biedt deze woning en buurt voldoende
mogelijkheden om hier heerlijk buiten te kunnen vertoeven.

LOCATIE
Wonen in de Schildersbuurt betekent wonen op loopafstand van het stadscentrum van Groningen, een buurt met
sfeervolle straten en karakteristieke panden, velen zijn inmiddels honderd jaar oud.
De Hendrik Willem Mesdagstraat (vernoemd naar de Groningse bekende schilder) ligt midden in de
Schildersbuurt. Alle gemakken en voorzieningen van de stad liggen op loopafstand. Zo loop je binnen
enkele minuten naar de binnenstad van Groningen of het Noorderplantsoen. Overige voorzieningen
zoals supermarkt, bakker, het openbaar vervoer en diverse scholen zijn in de nabije omgeving te
vinden.

INFORMATIE
Woonoppervlak: ca. 266 m2;
Perceelgrootte: 138 m2;
Bouwjaar 1905;
4 etages;
2 keukens;
2 badkamers;
CV combi 2015/2016 (2 ketels);
Beneden en bovenwoning met twee kadastrale nummers (en eenvoudig op te splitsen);
Tuin, groot balkon en prachtig dakterras.

Samenvattend een heerlijk ruim, statig en instapklaar huis op een toplocatie bij de binnenstad!