Het is heerlijk wonen in deze karakteristieke, sfeervolle schipperswoning aan de Eerste Spoorstraat 32 in de wijk Kostverloren met een prachtige tuin op het zuiden, met veel groen en volop privacy!

Zodra je in de wijk Kostverloren deze straat binnenkomt, waan je je in een gezellig dorpsstraatje uit de vorige eeuw. De Eerste Spoorstraat is een van de weinige straatjes uit het begin van de vorige eeuw waarbij alle huizen aan de buitenkant nog een eenheid uitstralen.

De buurt kenmerkt zich als levendig waar jong en oud gemoedelijk samenleven én de ligging is ook nog eens erg ideaal. Het bruisende stadscentrum ligt op vijf minuten fietsafstand, maar ook het Noorderplantsoen, supermarkt, de ringweg van Groningen en overige voorzieningen zijn goed te bereiken.

Halverwege dit straatje met beeldbepalende panden van Groningen tref je deze keurig onderhouden, karakteristieke schipperswoning uit 1904 met authentieke details, zoals de originele plafondbalken en oude paneeldeuren aan. Het vrije uitzicht aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde geven een fijne sfeer aan de woning.
Je komt binnen in een lange hal, waar meteen de fraaie houten vloer opvalt die over de gehele benedenverdieping doorloopt. De woonkamer met grote, hoge ramen en de nette keuken staan met elkaar in open verbinding en dankzij de openslaande deuren is ook de tuin een waar verlengstuk van de leefruimte. De bovenverdieping biedt twee slaapkamer met dakkapel en een ruime overloop waar nog een badkamer gerealiseerd kan worden.

Indeling:

Entree en hal met toegang tot de cv/witgoedopstelling en afzonderlijk toilet. Woonkamer met open keuken voorzien van design koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en openslaande deuren naar de zonnige tuin met overkapping en klein tuinhuisje.

Verdieping: overloop en open ruimte met een wastafel en douche cabine. Aan voorzijde een slaapkamer met een dakkapel, ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en dakraam. Beide kamers hebben voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
* Wonen in een van de meest karakteristieke straatjes van Groningen;
* Op korte afstand van het stadscentrum en uitvalswegen;
* Sfeervolle woning met authentieke details;
* In 2013 geheel gerenoveerd en voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbel glas;
* CV verwarming;
* Besloten stadstuin met overkapping;
* Zonnige tuin op het zuiden.

Al met al een gouden kans om te wonen in een heerlijk stukje stad. Kom je binnen kijken?