Moderne en lichte helft van een dubbel woonhuis gelegen nabij het UMCG en het centrum aan het Pioenpark.

Deze keurige woning heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Hierdoor is de woning ook geschikt als levensloopbestendige woning.

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje.
Ruime woonkamer met grote ramen en een schuifpui naar de patio, trap naar de verdieping, een fraaie vide. De woonkamer ligt net als de keuken en achtergelegen slaap/werkkamer aan de patio.
De keuken is uitgebreid en heeft veel kastruimte. Door het barretje is er ruimte om gezellig tijdens het koken te kletsen met vrienden en familie.
Een handige bijkeuken met achterdeur is handig voor het witgoed en fietsen.

De slaapkamer op de begane grond is ruim en heeft een grote schuifpui naar de patio. Zomers lekker je eerste kopje koffie beschut in het zonnetje….
De badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet is toegankelijk via de slaapkamer.
Inpandige en ruime berging/bijkeuken. De woning is om een kleine patio heen gebouwd en ligt aan de achterzijde aan een groenstook.

Eerste verdieping: ruime overloop met lichtkoepel, vide en handige ruime walk-in closet.
op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met frans balkon. En een keurige 2e badkamer met een douche en wastafel.

De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de binnenstad en uitvalswegen en alle voorzieningen zoals het park om de hoek, scholen, UMCG, supermarkten en winkels zijn op loopafstand.

Bijzonderheden:
– volledig geïsoleerd, bouwjaar 2001;
– 8 zonnepanelen (2021)
– schilderwerk (2024)
– binnenplaats/patio;
– levensloopbestendig;
– Erfpacht momenteel afgekocht tot 5-12-2031, definitieve afkoop ook mogelijk.