HET PARELTJE VAN PADDEPOEL!

Deze prachtige patiowoning aan de Centaurstraat 24 te Groningen, komt zo uit een woonmagazine, Scandinavisch design. De gehele woning is met smaak ingericht en er is gebruik gemaakt van materialen van een goede kwaliteit. De basis is rustig, een eikenhouten vloer door de gehele woning en bamboe luxaflex voor de ramen aan de voorzijde van de woning met wit als basis op de muren en terugkomend in de keuken. De inrichting geeft de sfeer aan de woning.
De tuinen zijn het verlengstuk van de woning, de voortuin met veel privacy en een plek om te loungen of eten. De patio met groen, overkapping met heater of houtkachel en een hot tub met buitendouche voor ontspanning verscholen tussen de bamboe……

Bewoners aan het woord:
Met spijt in ons hart verlaten we deze unieke woning in Paddepoel-Zuid. In deze patio bungalow voel je je omarmt en beschut en tegelijk is het een lichte en zonnige woning, met veel contact met buiten. Vanuit verschillende vertrekken heb je prachtig zicht op de groene patio/binnentuin, die je optimale privacy biedt en die een oase van rust is. Je kunt je op deze plek haast niet voorstellen dat je op slechts 7 minuten fietsen van het centrum van Groningen bent.
In de patio kan je zomers heerlijk wegdommelen op je day bed en ‘s avonds onder de sterrenhemel genieten van een warm bad in de hot tub.

De buurt is rustig en het contact onderling is gezellig. Er wonen gezinnen met (kleine) kinderen die voor de deur op het plein kunnen spelen zonder hinder te hebben van verkeer en er wonen ook stellen zonder kinderen en singles.
De woning uit 2007 is in 2015 deels gerenoveerd en is van vele moderne gemakken voorzien. Het huis heeft een bijzondere indeling en heeft een zomerse, Scandinavische sfeer. Je waant je er echt een beetje op vakantie. Iedereen die het huis voor het eerst binnenstapt is eventjes stil. Je verwacht zo’n prachtig plekje niet in Paddepoel, zo dicht bij de binnenstad, zo rustig en zo verrassend en bijzonder van architectuur.

Je auto kan geparkeerd worden op eigen terrein voor het huis of in de in 2012 gebouwde ruime garage aan de zijkant van het perceel. Deze garage biedt tevens binnendoor toegang tot de patio en de woning zelf. Deze patio bungalow heeft als enige woning aan de Centaurstraat een eigen (geïsoleerde) garage, die naast het stallen van een auto en fietsen veel bergingsmogelijkheden heeft of kan worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een aparte studio of werkruimte.
Wij weten zeker dat de nieuwe bewoners hier ook het woongeluk zullen vinden.

PATIOWONING
Een vrijwel onontdekt stukje Groningen. Deze moderne en verzorgde levensloopbestendige onder architectuur gebouwde patiowoning biedt onder andere licht, privacy, rust en comfort. Maar ook een zonnige en volledig besloten tuin en een vrijstaande garage. De woning ligt in een rustig en vriendelijk hofje met alleen bestemmingsverkeer. Ook is de woning (bouwjaar 2007 maar in 2015 gemoderniseerd) gunstig gelegen nabij het Noorderplantsoen, het Reitdiep, winkelcentrum Paddepoel, en de uitvalswegen; maar ook het stadscentrum ligt op fietsafstand.

DOELGROEP
Geschikt voor senioren, stellen, alleenstaanden en gezinnen. Oftewel; geschikt voor een grote doelgroep.

INDELING:

Begane grond: entree/hal, inpandige berging met witgoedopstelling en de CV/WTW installatie en voorraad, toilet met urinoir en fonteintje,²  lichte L-vormige woonkamer (2 maal dubbele tuindeuren) van bijna 55 m2 verdeeld in een zitkamer en een woonkamer (met een Deense houtkachel, Lotus) waarin de witte keuken (2015) het hart vormt, met kookeiland met bar, om aan te zitten tijdens het koken of samen te eten. De keuken is v.v. inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, losse vriezer, kookplaat, afzuigkap en Quooker.

De eikenhouten vloer in white wash (2015) ligt op de begane grond maar ook op de bovenverdieping, dit geeft een mooie basis voor de inrichting, nu Scandinavisch design. Verder op de begane grond een slaapkamer met open badkamer en een walk-in-closet, tezamen 24 m2. De badkamer is uitgerust met een bubbelbad, douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook is via de slaapkamer de patio te bereiken. Op dit gedeelte van de woning ligt een sedumdak.

Eerste verdieping: via een ruime trap kom je op de overloop, 2 slaapkamers (beide 8 m2) zijn hier gesitueerd en een tweede (kleine) badkamer met douche en wastafel.

TUIN
De tuin is bijzonder te noemen. Ruim 65 m2 (betegeld met 60×60 tuintegels) en op de zon gelegen. De hot tub en buitendouche zorgen voor een vakantiegevoel met 100% beslotenheid en privacy!. Er is toegang via de patio tot de vrijstaande geïsoleerde garage (bouwjaar 2012, 16 m2, inclusief elektrische roldeur) en met veel bergruimte. De voortuin is stijlvol aangelegd en ca. 14 x 8 meter met nog een parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN:

– volledig geïsoleerd
– levensloopbestendig
– stijlvol aangelegde tuinen en grote voortuin met nog ruimte voor zit- of eetgedeelte
– woonoppervlakte 120 m2 en inhoud 370 m3.
– energiezuinig
– combi-ketel (HR)
– in 2015 nieuwe ‘piano’ radiatoren geplaats door de gehele woning
– waterontharder (2015)

Dit is thuiskomen in een oase van rust en privacy. Nieuwsgierig geworden, maak snel een afspraak met Helderinhuizen.nl