helderinhuizen.nl
 719.000k.k.

VALUTABOULEVARD 5 AMERSFOORT

Op zoek naar een riante, moderne, ruime en lichte woning met WERKRUIMTE AAN HUIS ? Dan is deze woning aan de Valutaboulevard 5 te Amersfoort iets voor u! Dit zeer ruime huis met grote, rechthoekige kamers heeft een kantoorruimte op de begane grond.
Uw kantoor op een A1 locatie!

“een unieke combinatie van wonen en werken‘; de eerste bewoners hebben hier zorgvuldig gewoond en maken graag ruimte voor de nieuwe eigenaar.

De grote woonkamer met open keuken met kookeiland bevindt zich in het hart van het huis.
Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een onderhoudsarme en besloten patio met grote berging.

Achter het huis bevindt zich een speelveld met speeltuin, waarin uw kind(eren) zich prima gaan vermaken.
Vanuit de keuken kunt u heerlijk in uw achtertuintje zitten om ze in de gaten te houden.

Het huis staat in de geliefde wijk Vathorst met veel eigen en openbare parkeergelegenheid voor de deur. Vathorst biedt u alles wat u wenst: diverse scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentra, een bibliotheek, winkelcentrum en Station Vathorst van waar u binnen 10 minuten het sfeervolle centrum van Amersfoort bereikt. Uw nieuwe woning inrichten? Daarvoor hoeft u niet ver van huis: Loods 5, de Ikea en Karwei liggen aan de overkant van de straat! Vanaf de Valutaboulevard rijdt u binnen een paar minuten via de Bergpas de A1 op van waar u richting Amsterdam, Apeldoorn en de A28 richting Zwolle en Utrecht rijdt.

Indeling van de woning

U treedt de woning binnen in de entree die toegang geeft tot de hal van de woning en grote en hoge werkruimte. In de hal bevinden zich de trapopgang en twee deuren richting een keurig toilet met fonteintje, en een riante bergruimte waar zich ook de cv-installatie bevindt.

De keuken is centraal gelegen, het hart van de woning! De keuken heeft een kookeiland en staat in verbinding met de achtertuin. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel en grenst aan de patio (met berging). De patio is bereikbaar vanuit de woonkamer via een grote schuifpui en vanaf de voorzijde van de woning.
De woonkamer is ruim en licht: grote raampartijen aan weerszijden halen volop buitenlicht naar binnen. In uw woonkamer kunt u met gemak een ruime zithoek plaatsen bij de gezellige haard. De woonkamer grenst aan de open keuken.

De moderne keuken met hoge kastenwand is voorzien van Miele apparatuur. De vaatwasser is vernieuwd in 2020. Het binnenwerk van de combi- oven in 2021 en het binnenwerk van de koffiemachine in 2022. De keuken met kookeiland bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Terwijl u kookt kunnen uw kinderen zich vermaken op het grasveld met speeltuin achter uw huis, bereikbaar vanuit de keuken.

Werkruimte

Thuiswerken is een feestje in deze grote, lichte ruimte met hoog plafond en een gezellige gashaard aan de voorzijde van de woning. Dit kantoor heeft vrij uitzicht en is direct vanuit de entree bereikbaar, uw bezoek hoeft dus niet via de privé hal of woning binnen te komen.
Het kantoor gelegen op zichtlocatie.
Eventueel kan hier ook een extra slaapkamer van gemaakt worden op de begane grond of omgebouwd worden als zelfstandig woonruimte voor uw kinderen of als zorgwoning.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 5 parkeerplaatsen met een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Verdieping

Via de open trap bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Deze staat in verbinding met een ruime badkamer en drie grote slaapkamers.
De moderne badkamer heeft een heerlijk ligbad, extra brede wastafel, toilet en een douche .

Buiten

Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over voldoende eigen en openbare parkeerplekken. Vanaf de parkeerplekken loopt u richting uw betegelde voortuin. De voortuin en uw woonkamer geven toegang tot uw patio: een mooie, afgesloten ruimte, waarin u geniet van veel privacy. U zit hier heerlijk afgesloten van de rest van de wereld; In de berging kunt u veel spullen kwijt. Hij heeft een oppervlakte van maar liefst 14 m².

Informatie:
– CV ketel 2020
– Zonnepanelen 11 stuks
– Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer
– Schilderwerk 2019
– Gestuukte wanden/ strakke afwerking.

Gegevens

Woonoppervlakte : 204 m2
Perceeloppervlakte : 369 m2
Adres : Valutaboulevard 5 Amersfoort
Postcode : 3825 BS
Stad : Amersfoort
Prijs :  719.000k.k.
Pand Type : Tussenwoning
Doel : Verkopen
Status : Beschikbaar
Pand ID : 14508

Internal Structure

Kamers : 5
Slaapkamers : 3
Badkamers : 1

Eigenschappen

Bouwjaar : 2006

Bijlagen

Voorzieningen

Tuin

Woninglocatie

Compare Listings

Titel Prijs Status Type Gebied Doel Slaapkamers Badkamers