Bent u op zoek naar een half vrijstaande woning met oprit en garage waar u zo in kunt stappen?

Dan bent u aan de Henricapolder 25 te Amersfoort aan het juiste adres.

Deze uitgebouwde en goed onderhouden 2/1 kap woning is gebouwd in de jaren ’30 stijl. Het heeft een ruime oprit voor meerdere auto’s, een vrijstaande stenen garage en een heerlijke afgesloten tuin.Ook 4 slaapkamers, 2 badkamers en een gezellige woonkeuken met en suite deuren aansluitend aan de woonkamer, zijn onderdeel van deze heerlijke gezinswoning.

Ligging

In een rustige straat, dichtbij het centrum van Vathorst met al haar voorzieningen en supermarkten op nog geen 300 meter loopafstand. Ook aan groenvoorzieningen is in deze wijk gedacht. Aan de Henricapolder treft u bijvoorbeeld 1 van de vele speeltuintjes van de buurt.

Diverse scholen en sportvoorzieningen zoals voetbal, hockey, turnen en zwemles bevinden zich in de directe nabijheid. Er is een goede bereikbaarheid naar de A1 en de A28. Maar wie liever reist met het openbaar vervoer reist, busverbindingen en een treinstation zijn op 5 minuten loopafstand bereikbaar. Het Hoevelakense Bos, natuurgebied De Laak en recreatieplas Overbos zijn allemaal op fietsafstand gelegen.

Indeling

Kom verder, laten we binnen een kijkje nemen:

Via de hal met garderobe en meterkast en toilet stappen we de royale uitgebouwde woonkamer binnen.De moderne gezellige woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en kan worden afgesloten middels glazen deuren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat met 5 pitten, RVS-afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een hete lucht oven. En dan is er ook nog een handige trapkast voor de voorraden. Vanuit de keuken heeft u een fijn uitzicht op de heerlijke voortuin en speeeltuin.

Eerste verdieping

De trap in de hal brengt ons naar de eerste verdieping:De overloop is voorzien van een handige kastenwand. Drie prettige slaapkamers; allen voorzien van horren en rolluiken. Slaapkamer 1 ca. 15 m2 ligt aan de voorzijde; aan de achterzijde een 2^eslaapkamer van resp. ca. 9 m2 en een 3e slaapkamer van ca. 10 m2.

De badkamer is van alle gemakken voorzien middels een ligbad, douchecabine, badkamermeubel, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:

Lichte overloop met toegang tot een ruim dakterras.

Een 4^eruime slaapkamer met hoog plafond (ca. 4 meter) en met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Ook hier zijn de ramen voorzien van horren en de slaapkamerramen tevens van een rolluik. Aparte ruimte voor wasmachine/ droger en mechanische ventilatie met handige opbergruimte.

Tuin

De besloten achtertuin is keurig aangelegd. De ligging van de tuin is zo ingericht zodat je tot laat op de dag kunt genieten van het avondzonnetje in de zomer. De oprit is royaal en biedt gemakkelijk plek voor twee auto’s. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektriciteit.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust eens een kijkje nemen!

Bijzonderheden:

–          Rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving;

–          Woonoppervlak ca. 156 m2, perceeloppervlak 274 m2;

–          Glasvezel aanwezig;

–          2 badkamers, 4 slaapkamers;

–          Ruime vrijstaande garage;

–          Ruime voor- en achtertuin;

–          Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;

–          Paneeldeuren i.p.v. standaard deuren op de begane grond;

–          Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en rolluiken;

–          Schilderwerk buitenzijde gedeeltelijk 2020;

–          Energielabel A;

–          De woning maakt gebruik van stadsverwarming;