In een jonge en rustige buurt aan de rand van Amersfoort, vindt u deze fraaie tussenwoning aan de Haarlerberg 9.

De woning heeft drie royale slaapkamers en een lichte en ruimtelijke living. Aan de achterzijde vindt u een heerlijke tuin, de voorzijde biedt vrij zicht op een hofje met speeltoestellen waar zelfs de allerkleinsten veilig kunnen spelen en waar u bovendien ruimte heeft voor een zitje in de zon.

De woning is goed geïsoleerd en onderhouden; in april 2019 is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd en recent is een moderne badkamer geplaatst. Bovendien is er de mogelijkheid om uit te breiden tot maar liefst vijf slaapkamers. Middels de zonneboiler bespaart u op energiekosten.

De groene en kindvriendelijke wijk Vathorst is gebouwd in verschillende stijlen, wat maakt dat de buurt een speels karakter heeft. De woning is gelegen aan een autovrij groen hofje met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Park der Tijden ligt op loopafstand, net als kinderdagverblijven, een restaurant en diverse sportverenigingen. Verschillende basis- en middelbare scholen zijn zeer nabij, evenals een winkelcentrum en een treinstation. De uitvalswegen A1 en A28 maken dat u in een oogwenk in Utrecht, Amsterdam of Apeldoorn bent.

Indeling van de woning

Begane grond:

In de betegelde entree/hal vindt u de meterkast, garderobe en nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De trapopgang naar de eerste etage bevindt zich in de living, daaronder vindt u een ruime trapkast.

De tuingerichte living is voorzien van een licht recent vernieuwd laminaat wat zorgt voor een ruimtelijke uitstraling. De grote raampartijen op het noordoosten brengen een flinke hoeveelheid daglicht binnen en via een openslaande deur heeft u toegang tot de tuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken van het merk Bruynzeel. Ook hier zorgt een grote raampartij voor veel licht, daarnaast kunt u tijdens het koken buitenspelende kinderen gemakkelijk in de gaten houden.

Eerste verdieping:

Met uitzondering van de badkamer is de gehele eerste verdieping voorzien van een lichte laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot twee riante slaapkamers, beiden voorzien van grote raampartijen met openslaande ramen en ventilatieroosters.

De geheel betegelde badkamer beschikt over mechanische ventilatie, badkamermeubel met dubbele lades en brede wastafel met twee kranen, spiegel met verlichting, wandcloset, designradiator en inloop(regen)douche.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping kent een zeer ruime overloop met twee dakramen, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de Intergas cv-ketel (april 2019). De overloop biedt voldoende plaats voor een extra slaapkamer of in deze tijd een heerlijke thuiswerkplek.

De mogelijkheid is er om hier een dakkapel te plaatsen. De naastgelegen slaapkamer is goed bemeten en kent over de gehele breedte een grote raampartij op het zuidwesten. Ook deze etage is geheel voorzien van laminaat.
Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering, waar eventueel ook een extra slaapkamer gemaakt kan worden.

Tuin:

De zonnige tuin is gelegen op het noordoosten en grotendeels voorzien van fraaie siertegels. Nette schuttingen maken dat kinderen er veilig kunnen spelen en klimplanten aan de pergola zorgen voor de nodige beschutting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via een achterom.

De bezichtigingen vinden plaats op dinsdag 11. Mei en woensdag 12 Mei 2021.

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.