Waar vaak verwarring over bestaat zijn de vierkante meters van jouw woning.
Wanneer je jouw woning vòòr 2010 gekocht hebt en nu gaat verkopen kan het zijn dat op het meetrapport een ander aantal vierkante meters vermeld staat.
Sinds 2010 is het namelijk verplicht om de woningen in te meten volgens de NEN 2580 norm.
Dat wil zeggen dat er bepaalde ruimtes niet meer meetellen met het gebruikers/woonoppervlakte maar bijvoorbeeld als overige inpandige ruimte vermeld staat.
Onderaan de streep is de woning nog steeds van dezelfde afmeting, maar kan het zijn dat het anders onderverdeeld staat op het rapport.
Wat valt er nou precies onder mijn woonoppervlakte?
Daarmee bedoelen we de ‘ruimte achter de voordeur’ die nuttig gebruikt kan worden inclusief externe bergruimte.
Er wordt onderscheid gemaakt in vier gebruiksoppervlakten, zodat woningen onderling goed vergeleken kunnen worden.
Gebruiksoppervlakte wonen
Welke ruimte wordt er daadwerkelijk gebruikt om te wonen? Er wordt tussen de muren gemeten. Alles tussen de buitenste muren wordt daarin meegenomen, dus ook de binnenwanden, of ze nu dragend zijn of niet. Woonkamer, slaapkamers, keuken, bijkeuken, werkkamer, toilet, badkamer, garderobekast, cv-ruimte, zolder die bereikbaar is met een vaste trap. Dit soort ruimtes worden in deze meting meegenomen.
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte
Een goed voorbeeld van een overige inpandige ruimte is de aangebouwde garage. De garage heeft geen woonfunctie, maar hoort wel bij het huis en kan gebruikt worden. Ook de bergzolder die alleen bereikbaar is met een vlizotrap en ruimtes met een hoogte tussen de 1,50 en 2 meter horen bij deze categorie.
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
Hierbij kunt u denken aan een dakterras, balkon of carport. Ook wanneer een terras op de benedenverdieping gebouwd is op de fundering van de woning, wordt deze in de meting meegenomen.
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte
Met externe bergruimte bedoelen we de schuurtjes en garages die los van het huis staan. Deze hebben duidelijk geen woonfunctie, horen wel bij de woning, maar zijn wel alleen van buitenaf bereikbaar.
Heb je vragen over het meetrapport of andere oppervlakte gerelateerde vragen dan helpen wij je graag!
